Об изменениях в процедуре оспаривания кадастровой стоимости

Юридическая фирма «Кузин, Мохорев, Савенко и партнеры» сообщает о том, что в Государственную Думу РФ внесен законопроект, направленный на изменения ряда ключевых принципов оспаривания кадастровой стоимости земельных участков.

Законопроектом предлагается внести изменения в гл. 24.19. ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
Согласно законопроекту предлагается внести ряд ключевых изменений в процедуру оспаривания кадастровой стоимости, в том числе:
• Законопроектом предлагается исключить термин «оспаривание» кадастровой стоимости в случае обращения в суд с заявлением об определении рыночной стоимости в качестве кадастровой. Инициаторы законопроекта предлагает в таком случает использовать термин «пересмотр»;
• Предлагается установить шестимесячный пресекательный срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. На сегодняшний день указанный срок установлен только в отношении обращения правообладателя земельного участка в Комиссию при Росреестре. Срок для обращения с подобным заявлением в арбитражный суд законом не определен;
• Инициаторы законопроекта также предлагают обязать правообладателей представлять вместе с отчетом об оценке земельного участка также положительное заключение уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30 процентов. Данное изменение, по мнению инициаторов законопроекта, необходимо с целью борьбы с умышленным существенным занижением кадастровой стоимости путем подготовки некорректных отчетов об оценке земельных участков, а также положительных экспертных заключений саморегулируемых организаций.
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
На наш взгляд ключевым изменением в законодательстве об уменьшении кадастровой стоимости является установление недостаточного шестимесячного срока для обращения в суд с соответствующим исковым заявлением.

Исх. № Инф-П| № 19 (32) от 05.12.2013

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО: О ВОЗМОЖНЫХ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПРОЦЕДУРЕ ОСПАРИНВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.