Практический семинар по земельным вопросам " Как защитить свои права на участки и строения по новому земельному кодексу. Инструк

6 октября 2015 года состоится семинар «Как защитить свои права на участки и строения по новому земельному кодексу. Инструкция к выживанию для арендаторов, собственников, покупателей и застройщиков земельных участков». Место проведения Торгово-Промышленная палата Владимирской области. Начало 11.00. Окончание 16.00.
На семинаре Вы сможете узнать все последние введения в земельное законодательство и задать вопросы опытному юристу.
«В 2014-2015 годах Государственной Думой РФ принято более ста федеральных и региональных законов, регулируемых земельные правоотношения. В результате, объем Земельного Кодекса РФ вырос более чем в два раза.
Многократно выросли штрафы за нецелевое использование земельных участков и его самовольную застройку. Таким образом, юридические риски владельцев, застройщиков и покупателей земельных участков стали перевешивать экономическую выгоду от владения землей.
«Предупрежден – значит вооружен!»
На конкретных практических примерах я расскажу Вам как в Ваших интересах можно применять новый Земельный Кодекс и легально избежать ответственности за нарушения, вызванные не знанием законодательства».

Программа семинара:

1. Разъяснения масштабных изменений Земельного кодекса РФ, вступивших в силу с 1 марта 2015 года: новые правила образования и предоставления земельных участков, перераспределение, обмен, аренда и сервитуты по новому Земельному Кодексу РФ, перераспределение земельных участков, использование земель без получения земельных участков для строительства и др.
2. Изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования после 1 июля 2016 года в поселениях и муниципальных районах, в которых по состоянию на 1 Января 2015 не приняты правила землепользования и застройки

3. Ведение ЕГРП в электронном виде по новым правилам. Новые сроки и порядок регистрации прав (Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ). Сокращение сроков регистрации прав при нотариальной форме совершение сделок с недвижимостью.

4. Роль и разъяснения Классификатора видов разрешённого использования земельных участков -вступил в силу 25 декабря 2014 года

5. Документы территориального планирования и правила землепользования и застройки. Влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков, с учётом ФЗ от 29 декабря 2014 года № 456-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Аукционы по предоставлению земельных участков под строительство в электронной форме.

6. Новые правила пролонгации договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (ст. 39.6 Земельного кодекса РФ), а также продажи с торгов долгостроя с передачей земельных участков новым более эффективным застройщикам (Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ вступил в силу с 01.03.2015).

7. Измененный порядок возникновения права муниципальной и региональной собственности на земельные участки с 2015 года. Безвозмездная передача федеральных земельных участков в муниципальную или региональную собственность

8. Перераспределение «земельных» полномочий между муниципальными и государственными органами. Роль Фонда «РЖС» в распоряжении государственными или муниципальными землями

9. Разъяснения нового порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, вступившие в силу с 1 марта 2015 года). Особенности размещении объектов государственного и муниципального значения. Новые процедуры для изъятия земельных участков для расселения ветхого жилого фонда.

10. Условия оформления и значение ГПЗУ. Случаи обязательности, содержание и порядок оформления проектов планировки и межевания территорий. Случат оформления одного ГПЗУ сразу на несколько земельных участков или их частей, оформление ГПЗУ с отсутствующим основным видом разрешенного использования, «нулевые» ГПЗУ.

11. Строительство без разрешения на строительство. Критерии объектов. Самовольные постройки: условия узаконивания. Регистрация права собственности на постройку без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию Решение вопросов о самовольных постройках в связи с новой редакцией ст. 222 ГК РФ (Федеральный Закон от 13.07.2015 № 258-ФЗ) и практикой ВС РФ.

12. Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Порядок установления. Влияние ЗОУИТ на получение и использование земельных участков.

13. Новые сведения кадастра недвижимости. Ранее учтённые объекты. Уточнение границ земельных участков. Споры о границах земельных участков. Межевые планы земельных участков и их образование различными способами. Технические планы, разрешения на ввод в эксплуатацию и декларации об объектах недвижимости как документы-основания кадастрового учёта. Временный характер кадастровых сведений об объектах недвижимости и его прекращение. Комплексные кадастровые работы - разъяснения ФЗ от 22 декабря 2014 года № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Введение уголовной и административной ответственности за внесение в межевой план и ГКН заведомо ложных сведений (Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 228-ФЗ).

14. Кадастровый учет и регистрация права собственности земельных участков под многоквартирными домами.

15. Новые правила госземнадзора и муниципального земельного контроля с 2015 года. многократное увеличение административных штрафов за нецелевое использование или не использование земельных участков и самозахват (Федеральный закон от 08.03.2015 № 46-ФЗ).

16. Новый порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости Постановление Пленума Верховного суда РФ от 30.06.2015 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости», новые стандарты оценки и заключений СРО. Перспектива введения института государственных оценщиков. Практика ВС РФ по пересмотру арендной платы за пользование земельными участками публичной собственности.

Автор и ведущий семинара- Кузин Александр Викторович, юрист, управляющий партнер Юридической фирмы «Кузин, Мохорев, Савенко и партнеры», председатель Гильдии корпоративных и бизнес юристов. Автор многочисленных публикаций и ведущий десятка семинаров и тренингов по юридической тематике.

Запись для участия в семинаре производятся по телефону (4922) 32-55-93 . Участие в семинаре платное. Количество мест ограничено.