РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (2 часть)

Нежилое помещение, заявленное к выкупу, к указанным выше объектам не отнесено. Доказательств обратного в нарушение ст. 65 АПК РФ Администрацией не представлено
Всесторонне и полно изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что ИП Королева Л.П. относится к субъектам малого и среднего предпринимательства и отвечает всем условиям, перечисленным в статье 3 Федерального закона N 159-ФЗ, соответственно Администрация обязана была совершить действия, предусмотренные данным Законом.
При этом в силу п. 3 статьи 9 ФЗ № 159-ФЗ при получении заявления уполномоченные органы обязаны: обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления; принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
Судом установлено, что Заявитель владел и пользовался арендованным имуществом начиная с 23.02.2011 года на основании договора аренды, заключенного с Администрацией, задолженности по арендной плате не имеет, отнесен к субъектам малого и среднего предпринимательства. Доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из толкования положений ФЗ № 159-ФЗ, уполномоченный муниципальный орган был обязан совершить действия, предусмотренные частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, по обращению ИП Королевой Л.П. о приобретении арендуемого имущества, поданным после 01.01.2009.
Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
В силу ч. 3 пункта 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться, в том числе, указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.
Проанализировав обстоятельства дела в совокупности с исследованными доказательствами и положениями Федерального закона N 159-ФЗ, статей 198, 201
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь ст. 167-170, 171, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ: Признать незаконным отказ Администрации муниципального образования городское поселение Видное Ленинского Муниципального района Московской области в реализации ИП Королевой Л.П. преимущественного права на приобретение арендуемого имущества - нежилого помещения общей площадью 311,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.Видное, ул.Гаевского, д. 1 «А», этаж 1, кадастровый номер 50:21:0010219:207. Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение Видное Ленинского Муниципального района Московской области в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу провести оценку рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 311,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.Видное, ул.Гаевского, д. 1 «А», этаж 1. Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение Видное Ленинского Муниципального района Московской области принять решение об условиях приватизации нежилого помещения общей площадью 311,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.Видное, ул.Гаевского, д. 1 «А», этаж 1 в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение Видное Ленинского Муниципального района Московской области направить ИП Королевой Л.П. проект договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 311,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.Видное, ул.Гаевского, д. 1 «А», этаж 1 в десятидневный срок с даты подписания решения об условиях приватизации арендуемого имущества. Взыскать с Администрации муниципального образования городское поселение Видное Ленинского Муниципального района Московской области в пользу Ип Королевой Л. П. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.
Судья В.А.Мурина