В первых числах апреля вышла книга партнера юридической фирмы «Кузин и партнеры», кадастрового инженера Сав

Издательство «Российской газеты» выпустило книгу партнера юридической фирмы Г.В. Савенко и проф. ГУ ВШЭ А.А. Ялбулганова «Оборот земельных долей и участков сельскохозяйственного назначения: современные проблемы» (автор глав 1-4, 6 – Г.В. Савенко; А.А. Ялбулганов – автор главы 5).

Вводные положения. Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Вместе с этим ЗК РФ не дает определения «красные линии» и мы его находим в п. 11 ст. 1 ГрК РФ: красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Однако и в последнем определении раскрывается не содержание понятия «красные линии», а скорее то, для каких целей они служат. Это выглядит несколько странно, если учесть, какое важное значение федеральный законодатель придает красным линиям. Априори можно предположить, что они обладают вполне определенными правовыми и техническими характеристиками, которые отличают их от других конструкций с таким сложным составом. Выявлению таких характеристик и посвящена настоящая статья.

В "Библиотечке Российской газеты" в продолжение комментария к ЗК РФ вышла наша книга "Земельные участки: прав

«Российская газета» ответила на письмо партнера фирмы Савенко Георгия, озаглавленное «Российская газета» и диссертации «под ключ»: что общего?»

Партнер юридической фирмы канд. юрид. наук, кадастровый инженер Савенко Георгий обратился 27 февраля 2014 г. в главную газету Российской Федерации - «Российскую газету» со следующим письмом.

«Российская газета» и диссертации «под ключ»: что общего?
На сайте «Российской газеты» № 6184 от 18 сентября 2013 г. http://www.rg.ru/gazeta/2013/09/18.html справа от рубрики «4 полоса. Ешьте здорово» обнаружил объявление: «Диссертации на заказ. Разумные цены. Гарантии: под ключ. Основная оплата по факту присуждения». Нет нужды говорить о том, что «Российская газета» - один из ведущих печатных органов массовой информации в стране и проводник общегосударственной политики в сфере стандартов образования. Неужели редакция не изучает «периферию» своего сайта и не замечает информацию об услугах, которые дискредитируют эту политику? А позавчера ВАК обсуждал проблемы защит и диссертационных советов. Насколько я помню с конца 80-х гг. ВАК всегда это обсуждает и все с тревогой ожидают задержки с защитами. Страдают часто те, кто «выстрадал» свои диссертации, чьи научные руководители коммерчески не раскручены.

26 декабря 2013 управляющим партнером фирмы Александром Кузиным был проведен внутрикорпоративный тренинг по написанию юридических текстов по методике Центра НЛП в образовании.

В ходе тренинга были разобраны отдельные модули (этапы) написания текстов, такие как поиск уникальной идеи, позиционирование автора, ролевые установки, составление структуры применительно к целям и задачам отдельных блоков, выбор изобразительных средств, использование примеров и метафор, 4 правила простого написания статей и 5 правил редактирования.

Исследование показывает, что юридический бизнес в России продолжает расти, хотя и умеренно, а в Москве налицо интенсификация труда. При этом российские и зарубежные юридические компании продолжают доминировать в традиционных сферах влияния: "рульфы" — в арбитражном процессе, "ильфы" — в корпоративном праве.

Конструкция «невостребованная земельная доля», как известно, существует более 18 лет, хотя и не разрабатывается современной цивилистической мыслью, не выходя за рамки Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На поступившие в редакцию газеты «эж-ЮРИСТ» вопросы об изменениях в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отвечает кадастровый инженер, юрист Георгий Савенко (г. Владимир)

В настоящее время защита прав на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, невозможна без обращения к похозяйственным и земельным шнуровым книгам. В решениях судов на них ссылаются как на носитель сведений о субъекте и об объекте права или о характеристиках такого объекта. Несмотря на значение указанных книг и выписок из них в процессе защиты прав на земельные участки, зачастую судьи и юристы имеют довольно размытое представление об их природе, о содержании и даже названии.

18 октября 2013 г. в Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ прошла Международная научно-практическая конференция "Налоговые споры: опыт России и других стран". Конференция проводилась в рамках курсов повышения квалификации судей арбитражных судов и, как обычно, собрала под свои знамена ведущих специалистов по вопросам налогообложения. На этот раз управляющий партнер Юридической фирмы "Кузин, Мохорев, Савенко и партнеры" Кузин А.В. был удостоен чести выступить на конференции с докладом "Новый поворот по делам о кадастровой стоимости".

14 октября 2014 г. в Комитете Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству состоялся круглый стол по теме: «Кадастровый учет объектов недвижимости. Пути развития законодательства». Среди приглашенных – управляющий партнер юридической фирмы «Кузин и партнеры» А.В. Кузин и кадастровый инженер и партнер фирмы Г.В. Савенко.

Участниками обсуждались следующие вопросы:
Система Росреестра на службе гражданского оборота: успехи и трудности
Необходимость законодательного закрепления приоритета точных границ над неточными и уточнения понятия «пересечение границ».
О повышении роли СРО в оценке качества работы кадастровых инженеров и влиянии авторитета СРО на принимаемые кадастровым органом решения (предложены поправки в Закон 221-ФЗ).
Кадастровый инженер – пасынок или полноценный участник кадастровых отношений?

4 октября 2013 г. в Государственном университете по землеустройству (г. Москва, ул. Казакова, дом 15) состоялась встреча академика, д.э.н., проф. В.Н. Хлыстуна с партнерами фирмы А.В. Кузиным и Г.В. Савенко. Академик В.Н. Хлыстун известен, как один из авторов аграрной реформы начала 90-х гг. XX в.

В ходе полуторачасовой беседы на кафедре «Экономика недвижимости» обсуждался широкий спектр вопросов – от современного состояния оборота земель сельскохозяйственного назначения до проблем государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Проблемы защиты интеллектуальной собственности обсуждались во вторник на конференции «Право на download 2013», организованной Российской ассоциацией электронных коммуникаций (РАЭК, представитель интернет-отрасли), Российским агентством правовой и судебной информации (РАПСИ) и Роскомнадзором. Былого накала страстей при обсуждении антипиратского закона не наблюдалось.

16 сентября 2013 года управляющий партнер фирмы Кузин Александр Викторович принял участие в пленарном заседании Комитета Государственной Думы Федерального собрания по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству. Тема обсужденя - антипиратский закон, а именно закон об охране авторских прав на кино и телефильмы в сети Интернет), вступившему в силу 1 августа 2013 года.

Кадастровая деятельность и учет дополняются с 1 октября 2013 г. новыми правилами, но всё же часть проблем остается без разрешения

С вопросами об изменениях в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон 221-ФЗ) мы обратились к партнеру юридической фирмы «Кузин, Мохорев, Савенко и партнеры», канд. юрид. наук, кадастровому инженеру Савенко Георгию Владимировичу

Георгий Владимирович, позвольте сначала поздравить Вас с получением этим летом квалификационного аттестата кадастрового инженера. И сразу первый вопрос: для чего понадобилось кандидату юридических наук становиться еще и кадастровым инженером?

Георгий Владимирович, в последние годы Вы активно представляете интересы граждан и организаций в спорах с кадастровым органом, знаете проблемы, возникающие в процессе осуществления кадастрового учета земельных участков. В настоящее время в каждом субъекте Федерации функция по осуществлению кадастрового учета земельных участков находится в ведении ФГУ «Земельная кадастровая палата», например, по Ивановской, Владимирской или Калужской области, где вы наиболее плотно работаете. Что изменилось за последние два-три года в работе кадастрового органа?

Я разделил бы свой ответ на несколько частей. Во-первых, с точки зрения технологии, изменения видны всем. Так, хотя документы и подаются специалисту, который располагается в районном центре (будь это привычное помещение кадастрового органа или многофункциональный центр), однако их анализ и принятие решений осуществляется в областном центре по месту непосредственного нахождения ФГУ «Земельная кадастровая палата».

В этом году исполняется 20 лет с момента начала в нашей стране судебной реформы. Разработанная известными ученым процессуалистами того времени Концепция судебной реформы была утверждена Постановлением Верховного Совета РСФСР 24 октября 1991 года. Написанная высокопарным стилем документ («возвращение Отечества в лоно мировой цивилизации….», «ей должна сопутствовать искренние желание стоящих у кормила государства Российского деятелей…») не избежал идеологических наслоений, таких как борьба за суверенитет, идеализация риторики правового государства и других. Тем не менее, заложенные в данном манифесте идеи поражают своей современностью и новизной. Так, первая глава документа, озаглавленная «кризис юстиции», в большей своей части применима и к сегодняшнему дню.

Поддается ли оценке поведение судьи в зале суда, за его пределами, а также в частной жизни? По каким конкретно поводам можно пожаловаться на судью? Как правильно составить жалобу на судью в квалификационную коллегию судей ?

На эти и другие вопросы отвечает Савенко Георгий, кандидат юридических наук, партнер юридической фирмы «Кузин, Мохорев, Пузанов, Савенко и партнеры», который в 2002 – 2004 гг. входил в состав Квалификационной коллегии судей Ивановской области.

Георгий Владимирович, по целому ряду причин судейское сообщество не может или не желает выносить на суд широкой общественности «сор из избы», то есть обнародовать сведения о дисциплинарных проступках судей. Вы два года входили в состав квалификационной коллегии судей Ивановской области, участвовали в принятии решений о рекомендации претендентов на должности судьи, обсуждали дисциплинарные проступки судей, рассматривали с коллегами представления и обращения о досрочном прекращении полномочий судей. Помогает ли Вам этот опыт в вашей юридической практике или же в анализе текущих проблем судебной системы?

Безусловно, помогает, так как я мог наблюдать изнутри работу той части судебной системы, которая для подавляющего большинства граждан и юристов закрыта. Многое в мотивах поведения судей (иногда оно выглядит весьма странно) мне становится ясно даже после непродолжительного наблюдения за их деятельностью и манерой осуществления правосудия.
Я хотел бы вкратце напомнить о той существенной роли, которую играют квалификационные коллегии судей в жизни не только судейского сообщества, но и граждан.
Во-первых, назначение кандидатов на должности судей производится только при наличии положительного заключения соответствующей квалификационной коллегии судей, в состав которой входят как судьи, так и представители общественности, имеющие высшее юридическое образование, не совершившие порочащих их поступков, не замещающие государственные или муниципальные должности, должности государственной или муниципальной службы.

8 апреля 2011 года во Владимире прошла конференция региональных отделений ЦФО ОПОРЫ РОССИИ на тему «Регионы-соседи: новые возможности межрегионального взаимодействия». Центральной темой данного мероприятия являлась вопрос о выживании предприятий малого и среднего бизнеса в связи с увеличением страховых взносов, а также ростом общей, в том числе налоговой, нагрузки на бизнес. С одним из выступающих на данном мероприятии - руководителем налоговой практики и управляющим партнером ЮФ «Кузин, Мохорев, Пузанов, Савенко и партнеры» Кузиным Александром Викторовичем нам удалось побеседовать в кулуарах форума.

Александр Викторович, постоянно приходится слышать о государственной поддержке малого и среднего бизнеса и т.д. А что Вы, как налоговый юрист, можете сказать о практике применения мер налогового стимулирования развития МСБ ?

Замечу, что в отличии от ранее действующего закона «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации», принятый в 2007 новый ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не предусматривает возможность введения налоговых льгот для данной категории предпринимателей. В то же время, в целях реализации целей и задач государственной политики по поддержке МСБ (увеличение количества субъектов МСБ, обеспечение благоприятных условий для их развития, обеспечение конкурентоспособности, развитие занятости и наконец, увеличение доли производимых субъектами МСБ товаров (работ, услуг)) данным законом декларированы некоторые меры налогового стимулирования, такие как введение специальных налоговых режимов, упрощение правила ведения учета, форм налоговых деклараций и т.д.; В то же время, в утвержденных Минфином РФ «Основных направлениях налоговой политики Российской Федерации на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годы» имеется лишь несколько упоминаний о малом бизнесе, причем в контексте сворачивания спецрежимов и последствиях роста страховых взносов. В этой связи, можно сделать вывод, что продекларированные в Федеральном законе меры налогового стимулирования развития МСБ в интерпретации Минфина РФ превратились в меры налогового дестимулирования.

Поддается ли оценке поведение судьи в зале суда, за его пределами, а также в частной жизни?

ФНС перечислила отрасли, которым уделит повышенное внимание.

Стало известно, каким организациям в нынешнем году стоит ожидать выездной проверки. ФНС перечислила отрасли, которым налоговики собираются в 2011 году уделять повышенное внимание, передает пресс-служба ВАС РФ.

В первую очередь ревизоры выберут для проверки крупнейших налогоплательщиков из межрегиональных и межрайонных инспекций. Затем другие предприятия по критериям риска. На особом контроле окажутся представители алкогольной отрасли. В прошлом году они были замечены в неполном оприходовании выручки, "шалостях с марками", связях с однодневками и т. п. Также высокие шансы попасть под проверку у торговых сетей (оптовых и розничных), компаний строительной и фармацевтической отраслей.

ФНС стремится проверять меньше, но лучше. С 2004 года число выездных проверок уменьшилось в три раза, и ими охвачено не более 1% фирм в год (из малого бизнеса - не более 0,5%). Стоит отметить, что каждая пятая выездная проверка выявляет использование однодневок.

Кроме того, налоговики проводит консультации с ВАС России, чтобы согласовать позицию по всем спорным вопросам, например по необоснованной налоговой выгоде. Цель - дать инспекторам четкое руководство, чтобы они еще при вынесении решения по проверке знали, какую позицию займет суд.

29.03.2011, Российский налоговый портал

Рост налогов и ужесточение налогового администрирования приводят к тому, что многие компании стремятся уйти в тень. При этом, применяемые в таких случаях методы уклонения от уплаты налогов могут облегчить рейдерский захват компании в будущем. При этом, обращение в таких случаях к правоохранительным органам может оказаться неэффективным, поскольку расследование рейдерских захватов неминуемо приведет к возбуждению уголовных дел в отношении самих руководителей «компании – цели» за незаконные приемы ведения бизнеса. Так, например, регистрация компании – «дублера» по фиктивному адресу позволит захватчикам втайне осуществить судебные и исполнительные действия по захвату данной компании, в результате чего ничего не подозревающий владелец бизнеса может узнать о случившимся в последний момент.

Не секрет, что некоторые фирмы используют в целях маскировки реальных операций "фирмы-однодневки", создавая несуществующие кредиторские задолженности. При этом, в последующем такие фиктивные фирмы «мигрируют» по региональным налоговым инспекциям до момента исключения из ЕГРЮЛ. Данным обстоятельством вполне могут воспользоваться рейдеры: купив по случаю "прокладочную" фирму, мошенники смогут использовать наработанные, таким образом, хозяйственные связи, предъявив действующей компании несуществующие, но документально подтвержденные долги, поставив, таким образом, реального собственника бизнеса на грань разорения. Особую опасность представляет ведение и управление бизнесом через номинальных директоров – родственников или близких знакомых реального владельца фирмы. В особенности ведение бизнеса в такой форме приводит к возрастанию рисков при срабатывании правила трех «D»: смерть, развод, долги (название правила образовано от первых букв соответствующих англицизмов).

Наш эксперт – кандидат юридических наук, партнер юридической фирмы «Кузин, Мохорев, Пузанов, Савенко и партнеры» Савенко Георгий Владимирович. Он полагает, что новые изменения законодательства не только усложняют оборот земель сельхозназначения, но и открывают невиданные просторы для коррупции в органах местного самоуправления.

Георгий Владимирович, 31 декабря 2010 г. в «Российской газете» опубликован Федеральный закон от 29 декабря 2010 г. № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения». Если кратко: чем вызваны такие изменения?

Во-первых, специалисты неоднократно указывали на несовершенство закона, на отсутствие в нем технических деталей и ясности по целому ряду вопросов. Я также неоднократно писал об этом с 2005 г. в комментариях, книгах, статьях, интервью. Закон № 435-ФЗ действительно восполняет многие пробелы действующего закона. Во-вторых, государство решительно привлекает к обороту земель сельскохозяйственного назначения органы местного самоуправления. Если раньше это участие было скорее пассивным, то теперь местные власти получают реальные рычаги воздействия на оборот земель. Можно сказать даже так: органы местного самоуправления будут самым непосредственным образом контролировать указанный оборот. Напомню: земельный налог целиком остается в местном бюджете. Поэтому с этой точки зрения логика государства понятна: органам местного самоуправления необходимо использовать все возможности по увеличению налогооблагаемой базы. Без этого эффективное местное самоуправление невозможно.

Самые важные изменения в законодательстве, с которыми предприниматели столкнутся уже 1 января 2011 года

Незнание законов не освобождает от ответственности, а знание — по крайней мере в России — не гарантирует безопасности бизнеса. Достаточно вспомнить новую редакцию закона об обороте этилового спирта (ввод системы ЕГАИС), которая, вступив в силу 1 января 2006 года, сразу на несколько недель парализовала бизнес виноторговцев.

Forbes опросил экспертов с целью выяснить, какие изменения законодательства, вступающие в силу с 1 января 2011 года, могут больше всего повлиять на бизнес. И как.

Страховые взносы Значительно возрастет финансовая нагрузка на бизнес, связанная с уплатой страховых взносов в государственные внебюджетные фонды. Положения Федерального закона от 24.07.2009 N212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования РФ, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования» предусматривают повышение размера страховых взносов с 26% до 34%.

По оценкам Минфина, повышение взносов в 2011 году на 8% станет наиболее значительным перераспределением денег между государством и бизнесом. По подсчетам министерства, дополнительные затраты для бизнеса составят 928 млрд рублей, что эквивалентно 2,1% ВВП в условиях нынешнего года.

Незаконные проверки Предприниматели будут лучше защищены от незаконных проверок со стороны контролирующих органов. По Федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с 1 января проведение плановой проверки органом государственного контроля (надзора) или органом муниципального контроля, не включенной в ежегодный план проведения плановых проверок, будет относиться к категории грубых нарушений, влекущих за собой отмену результатов проверки по заявлению проверяемого лица.

На сайте россиябездураков.рф опубликован материал о том, что по иску администрации г. Иваново железобетонный гараж на монолитной плите признан движимой вещью.

По иску администрации г. Иваново железобетонные гаражи на монолитной плите признаны 1 августа 2011 г. судьей Ленинского районного суда Оленевой Е.А. движимыми вещами. Это создало неопределенную (я бы даже назвал ее дикой) ситуацию с земельными участками, в том числе предоставленными в аренду под такими гаражами. Как известно, собственники движимых вещей не имеют исключительного права на выкуп земельных участков. Интересно, что особую изобретательность в этом деле проявила не только администрация г. Иваново, но и сама судья Оленева Е.А., решением которой собственник гаража лишен на него еще и права…собственности из-за того, что он «не связан прочно с землей»!

Вчера в Москве состоялась VII научно-практическая конференция "Адвокатура. Государство. Общество", организованная Федеральной палатой адвокатов РФ. Представители профессионального и академического сообщества обсудили ряд актуальных вопросов, которые в этом году разбились на два блока: реформа адвокатуры и ее нынешнее противоречивое положение.

Эти противоречия хорошо известны: адвокатам приходится отстаивать свои права перед лицом государства с одной стороны и "коммерческих" юридических фирм — с другой. Дискуссия получилась яркая, а мнения разделились даже в таких вещах, как трактовка профессионального кредо адвоката.

"Предпринимательство для нас — смерть!"

Для любой профессиональной корпорации важен вопрос идентичности, ее роли и места под солнцем. Внутри адвокатской корпорации тоже идут дебаты на эту тему. Дело усложняется тем, что свой взгляд на адвокатуру есть у всех ее контрагентов — конкурирующих профсообществ, государства и общества.

Этой осенью начнется реформа юридического бизнеса, которая завершится установлением адвокатской монополии на оказание юридических услуг и судебное представительство. Впрочем, для большинства потребителей юруслуг существеннее другие "побочные эффекты".

Основная цель предпринимаемой сейчас реформы — повысить качество юридических услуг. "Россия — одна из немногих стран, в которой представительство в суде может осуществляться кем угодно, даже не юристом",— удивляется Владимир Хвалей, партнер Baker & McKenzie, руководитель отдела по разрешению споров.

До 1999 года юридические фирмы должны были получать лицензию. Компании достаточно было выполнить формальные требования "на входе", после чего за качеством ее услуг практически никто не следил.

Интервью журналиста "Секрет Фирмы» Максима Одинцова Заместителя министра юстиции России Юрия Любимова

М.О.: С чем связана необходимость реформы адвокатуры и, в частности, бизнес-адвокатуры?

Прежде всего с тем, что в нашей стране нет единой адвокатуры. В силу исторических причин сфера квалифицированной юридической помощи раскололась на, давайте так это назовем, традиционную адвокатуру и консалтинг.

Традиционная адвокатура, хотя в ней состоит большинство юристов, в денежном выражении зарабатывает, по разным оценкам, от 5% до 10% от всего рынка юридических услуг. Все остальное — в консалтинге, который находится за пределами действия закона об адвокатуре. Здесь я вижу две проблемы

РАПСИ публикует текст выступления на юридическом форуме "Белые ночи" судьи Конституционного суда РФ Гадиса Гаджиева "О балансе между юридической этикой и юридической практикой как бизнесом" 28 мая 2010 года.

О балансе интересов

Тема моего выступления сформулирована, исходя из очень важных слов, содержащихся в Резолюции Международной Ассоциации адвокатов 1998 года по поводу недискриминации в юридической практике (это не очень точный перевод на русский язык английских слов "practice of law as a business").

Итак, в резолюции говорится о том, что должен быть найден баланс между требованиями юридической этики, являющейся элементом профессии юриста, и юридической практикой, которая является разновидностью бизнеса.

Как сообщает пресс-служба администрации Псковской области, на заседании Общественного совета при Минюсте РФ, которое прошло в Пскове 11 сентября, обсуждалась проблема правовой неграмотности.

В частности, на заседании обсуждались Основы государственной политики в сфере развития правовой грамотности и правосознания граждан.

Открывая заседание, губернатор Псковской области Андрей Турчак напомнил, что именно в Псковском Кремле создавался один из самых известных памятников средневекового права — Псковская судная грамота.

Российская адвокатура должна очиститься от не очень профессиональных, не очень порядочных, не очень компетентных людей, заявил в субботу глава Минюста Александр Коновалов после завершения заседания Общественного совета при Минюсте России

Третий год подряд американский деловой журнал Forbes определяет тридцать лучших российских городов для ведения бизнеса. Если прежде в рейтинг включались города с населением от пятисот тысяч человек, то в этом году рассматривались 103 российских города (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) с населением от 150 тысяч человек по 18 показателям социально-экономического развития.

Города оценивались по суммарному числу баллов, которые зависят от шести групп показателей: деловой климат, покупательная способность населения, устойчивость во время кризиса, социальные характеристики, инфраструктура, комфортность ведения бизнеса.

Впервые в рейтинг Forbes по результатам оценки показателей в число тридцати лучших российских городов включен Владимир. По покупательной способности населения Владимир на 8 месте, по деловому климату - на 10, по инфраструктуре - на 20, по комфортности ведения бизнеса - на 22, по устойчивости к кризису - на 23,

Высший арбитражный суд разрешил Федеральной антимонопольной службе штрафовать компании по своему усмотрению. Первыми от нововведения пострадают нефтянка, торговля, мобильная связь, реклама. Ведомство Игоря Артемьева может оштрафовать две трети российских компаний
ФАС может применять штрафные санкции к любой компании, если та в установленный срок не предоставила ведомству все запрашиваемые документы для проверки. Такое решение принял в начале ноября Высший арбитражный суд. Решение суда стало ответом на просьбу ФАС разъяснить, является ли непредоставление компанией информации для антимонопольного расследования нарушением законодательства и может ли ФАС сама наказывать провинившихся.

Президент РФ Дмитрий Медведев подписал инициированные ВАС РФ поправки в Арбитражный процессуальный кодекс РФ, направленные на совершенствование механизма разрешения арбитражных споров, сообщила пресс-служба Кремля.

Федеральный закон "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" принят Государственной Думой 16 июля 2010 года и одобрен Советом Федерации 19 июля 2010 года.

По информации Государственно-правового управления Президента, законом в Арбитражный процессуальный кодекс РФ вводится ряд новаций.

В целях использования современных компьютерных технологий Федеральным законом закрепляется возможность подачи искового заявления, апелляционных, кассационных и надзорных жалоб через официальный сайт соответствующего арбитражного суда и направления электронной почтой в арбитражный суд документов, переведенных в цифровую форму.

Госдума сегодня приняла в третьем чтении закон об ужесточении ответственности за рейдерство. Данные документ был внесен на рассмотрение нижней палаты парламента президентом РФ Дмитрием Медведевым. Изменения вносятся в Уголовный кодекс РФ и в ст.151 Уголовно-процессуального кодекса РФ.

Ст.185.2 Уголовного кодекса РФ дополняется третьей частью, которая устанавливает ответственность за внесение в реестр владельцев ценных бумаг заведомо недостоверных сведений в виде штрафа в размере от 100 до 300 тыс. руб. либо лишения свободы на срок до 2 лет со штрафом в размере до 100 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев.

Умышленное уничтожение или подлог документов наказываются штрафом в размере до 300 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 1 до 2 лет либо лишением свободы на срок до 2 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на тот же срок со штрафом в размере до 100 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев.

Также УК РФ дополняется новой ст.170.1 "Фальсификация единого государственного реестра юридических лиц или реестра владельцев ценных бумаг", согласно которой за представление в орган, осуществляющий госрегистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, документов с ложными сведениями в целях, направленных на приобретение права на чужое имущество, предусматривается штраф от 100 до 300 тыс. руб. либо лишение свободы на срок до 2 лет со штрафом в размере до 100 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев.

Кадастровая оценка – очень серьезное и, к вящему сожалению, чиновников публичное мероприятие, затрагивающее экономические интересы населения. Неудивительно, что ее последствия до сих пор аукаются стране, так как процесс оценки прошел не только в нашем регионе. Идут суды, в адрес территориальных управлений Росреестра и непосредственно в Минэкономразвития РФ продолжают поступать письма и обращения. «Призыв» поинтересовался у всех заинтересованных сторон текущим положением дел.

«Точечная переоценка» в действии

Интересно, что добиться ответной реакции Минэкономразвития на свои запросы в нашей области удалось далеко не всем. Владимирскому региональному отделению ВОО «ОПОРА России» повезло больше других. В конце концов, эмиссар министерства лично прибыл во Владимир и выслушал претензии предпринимателей. И неважно, что посланец был не от того департамента. УБЭП УВД по Владимирской области до сих пор безуспешно дожидается в свой адрес хотя бы строчки. Столичные чиновники не выказывают склонностей к открытому диалогу: редакция «Призыва», в ноябре 2009 года тоже обратившаяся к директору департамента недвижимости Минэкономразвития Андрею Ивакину со списком вопросов, знает это не понаслышке.
По словам заместителя председателя владимирской «ОПОРЫ» Екатерины Краскиной, теперь бизнесмены ждут новой кадастровой оценки, которая, возможно, состоится уже в 2011 году. Об этом 5 мая на очередном заседании совета владимирской «ОПОРЫ» сообщил предпринимателям руководитель территориального управления Росреестра Владимир Наумов. При этом глава ведомства обещал рассмотреть возможность включения в состав новой оценочной комиссии представителей «ОПОРЫ России».
Более того, Владимир Наумов согласился с тем, «что возмущаться результатами кадастровой оценки можно и даже нужно, и нужно жаловаться в Росреестр». Согласно действующему законодательству проверка соблюдения порядка проведения государственной кадастровой оценки и результатов ее утверждения возложена именно на управление ведомства. Ошибки в оценке выявлены самим ведомством уже примерно на 600 земельных участках в границах поселений.
Как пояснил «Призыву» помощник руководителя управления Владимир Будников, если у кого-то из граждан возникают сомнения по поводу точности кадастровой оценки земельного участка, они вправе обратиться в управление с заявлением, по которому будет проведена проверка и подготовлен обоснованный письменный ответ.

Предлагалось установить размер налога, исходя из рыночной цены предмета роскоши (автомобилей, самолетов и яхт). Например, для транспортных средств ценой от 2 до 20 млн руб. - 1% от стоимости, от 20 до 50 млн руб.- 3%, дороже 50 млн руб. - 5%.

Также предлагалось дополнительно взимать налог с жилых домов, квартир, дач, земельных участков (доли в них) стоимостью 15 млн рублей и выше, а также с драгоценных металлов и камней, изделий из них, произведений живописи и скульптуры стоимостью от 300 тысяч рублей и выше.

Отклоненный законопроект - весьма "пожилой" документ с непростой судьбой. Его внесли в Госдуму четверо депутатов еще в 2007 году. Потом документ неоднократно менялся и численно по количеству авторов, и качественно.

Теперь со всеми новыми деталями и положениями законопроект дожил до рассмотрения депутатами. Так сколько предлагается платить с дорогих покупок, приобретение которых свидетельствует о высоком материальном положении их владельцев?

По законопроекту под так называемые "объекты налогообложения", а проще говоря под предметы роскоши попадают из недвижимого имущества дома, квартиры, дачи, земельные участки стоимостью от 15 миллионов рублей и выше. И движимое - автомобили, самолеты, вертолеты, яхты, катера, все, что начинается с цены 2 миллиона рублей и больше. "Мелкие" предметы роскоши - драгоценные металлы, камни и изделия из них, произведения живописи и скульптуры. Все, чья цена начинается с цифры 300 тысяч рублей и до бесконечности.

В рассматриваемом документе предложено введение дифференцированной ставки налога на предметы роскоши.

Интересная деталь - плательщиками налога предлагается сделать не только отдельных граждан, но и самые разные юридические лица. В сопроводительной записке к документу сказано по этому поводу так: "если освободить юридические лица от уплаты данного налога, то это неминуемо приведет к "переписыванию" собственности (предметов роскоши) с физических на юридические лица".

Надо сказать, что правительство РФ дало отрицательный отзыв на законопроект. Возражения правительства такие. Предложенный документ по сути приведет к двойному налогообложению. Покупая машину, квартиру или дачный участок, человек всегда платит налог - на недвижимость, транспортное средство, на землю. Непонятно также, почему под объекты роскоши не попали антикварные книги, монеты из драгметаллов и многое другое.

По мнению правительства, дифференцированные ставки налога в зависимости от стоимости и вида имущества не подкреплены обоснованием и расчетами. Законопроект не содержит положений, определяющих порядок исчисления налога на предметы роскоши. В общем, получилось, что вопросов без ответов очень много.

Вписанная в законопроект норма о том, что граждане, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за пять предыдущих лет

Возможно, теперь компаниям будет проще отстоять в суде свое право на возмещение НДС. Президиум ВАС РФ 20 апреля 2010 года принял постановление, которое может изменить практику спорам о возмещении налога (номер делу пока не присвоен). Судьи высшей арбитражной инстанции признали, что налоговики не могут отказать в вычете НДС по формальным основаниям, в частности, только из-за того, что счет-фактура подписан неуполномоченным лицом.

История спора

Налоговики обвинили компанию в необоснованном заявлении вычетов по НДС по счетам-фактурам, выставленным в ее адрес поставщиками. Чтобы обосновать вычеты, компания представила договоры, спецификации, счета-фактуры, товарные накладные. Инспекторы не высказали никаких сомнений в реальности хозяйственных операций, но утверждали, что счета-фактуры от имени поставщиков были подписаны неуполномоченными лицами. На этом основании проверяющие сняли вычеты, доначислили компании НДС в сумме более 1,14 млн руб., а также начислили соответствующие пени и штраф.
Региональное налоговое управление оставило в силе решение инспекции. Арбитры первой, апелляционной и кассационной инстанций также поддержали претензии инспекторов. Судьи утверждали, что подписание счетов-фактур неуполномоченными лицами лишает покупателя права на вычет НДС. При этом, по мнению арбитров, реальность поставки не является определяющим условием для признания заявленных вычетов обоснованными. Кроме того, был отклонен довод компании о том, что она проявила должную осмотрительность при выборе контрагентов, запросив у них копии учредительных документов. Этот факт, как отметили судьи, не свидетельствует о правомерности вычета (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.11.09 № А11-1066/2009).

Позиция ВАС

Однако судьи ВАС РФ заняли другую позицию. В определении от 12.03.10 № ВАС-18162/09 о передаче данного дела в Президиум ВАС РФ, тройка судей, в частности, указала: обязанность составить счета-фактуры, служащие основанием для применения покупателем вычета НДС, и отразить в них сведения, указанные в статье 169 Налогового кодекса лежит на поставщиках. Вывод о том, что налогоплательщик знал (или должен был знать) о недостоверности сведений, отраженных в счете-фактуре, может быть сделан судом с учетом всех обстоятельств, связанных с заключением и исполнением договора, а также обстоятельств, указанных в постановлении Пленума ВАС РФ от 12.10.06 № 53* о необоснованности налоговой выгоды.

Через несколько дней, 20 апреля, в Президиуме ВАС должно состояться слушание, которое многие эксперты называют сенсационным и от которого ждут создания прецедента по одной из самых проблемных ситуаций в налоговых спорах - отказе в применении вычетов и признании расходов на основании того, что счета-фактуры подписаны неуполномоченными лицами. Налоговые юристы надеются, что ВАС прямо назовет пороки счетов-фактур недостаточным основанием для признания налогоплательщика недобросовестным и отказа в применении выгодных налоговых механизмов. Однако сможет ли решение суда действительно повлиять на судебную практику, даже если оно будет принято в пользу налогоплательщика?

Спор, по которому на данный момент ожидается окончательное решение ВАС РФ, произошел между Муромским стрелочным заводом и ФНС по Владимирской области. Инспекция отказала компании в применении вычетов по НДС и признании расходов по налогу на прибыль в связи с тем, что счета-фактуры были оформлены ненадлежащим образом (были подписаны лицами, которые не являются руководителями организаций-поставщиков). Представители завода оспаривали решение инспекции в суде, причем суд первой инстанции поддержал налоговый орган, а апелляция и кассация были на стороне налогоплательщика. И вот теперь дело передано[1] на рассмотрение в Президиум ВАС РФ, который должен принять решение 20 апреля.

Особенно показательно в этом споре - одном из многих, возникающих из-за подписи на счете-фактуре поставщика, - то, что инспекторы нисколько не сомневались в реальности операций, на что неоднократно указывали суды. То есть факт приобретения товара, по которому компания пыталась применить вычет и учесть расходы, никто не оспаривал, а почти по полтора миллиона рублей каждого налога инспекция доначислила исключительно ввиду того, что представитель поставщика, подписавший спорные счета-фактуры, не был упомянут в учредительных документах в качестве руководителя.

Подписи в счетах-фактурах вообще порождают массу разнообразных претензий налоговых органов и становятся причиной такого количества судебных споров, что не привлечь к себе внимания ожидаемое решение Президиума ВАС РФ, конечно, не могло. А конкретно это дело затрагивает сразу две большие проблемы применения положений Налогового кодекса: порядок оформления счетов-фактур и необоснованную налоговую выгоду. Последняя вообще является довольно загадочным институтом современного налогового права, поскольку налоговое законодательство не содержит даже намека на такое понятие (или на его синоним – недобросовестность).

Совет Федерации впервые провел мониторинг правоприменительной практики по принимаемым в стране законам в налоговой сфере. Выяснилось, что новации часто дают совершенно неожиданные результаты. Воспользовавшись замешательством законодателей, силовики предприняли первую публичную атаку на вступившие в силу 1 января этого года поправки к Налоговому кодексу, меняющие механизм уголовного преследования за налоговые преступления. По их данным, подобные преступления в стране практически исчезли.

Открывая заседание, председатель сенатского комитета по бюджету Евгений Бушмин признал: «Все тяготы и лишения принятых нами законов мы испытывали на себе». Правда, тут же счел необходимым оговориться, что к нему это относится как к физическому, а «к счастью, наверное» не как к юридическому лицу. Однако основное внимание участники сосредоточили на двух федеральных законах, имеющих отношение к бизнесу, а не к гражданам, -- №137-ФЗ от 2006 года о мерах по совершенствованию налогового администрирования и №383-ФЗ от 2009 года, изменившего порядок привлечения к уголовной ответственности за совершение налоговых преступлений.

Криминализация налоговых преступлений

Представители МВД использовали трибуну верхней палаты парламента для первой массированной атаки на принятый в конце прошлого года и вступивший в силу с 1 января 2010 года закон, разрешающий милиции возбуждать уголовные дела по налоговым преступлениям только с подачи Федеральной налоговой службы (ФНС), -- №383-ФЗ. Присутствующих попытались шокировать правоприменительной практикой. По данным заместителя начальника правового департамента МВД Ивана Соловьева, в большинстве регионов количество возбужденных в течение двух месяцев этого года уголовных дел по налоговым преступлениям исчисляется единицами, а в некоторых вообще не появилось ни одного нового дела.

«Ограничение полномочий правоохранительных органов при расследовании экономических преступлений напрямую влияет на пополнение бюджета, и без принудительных карательных мер этого не обеспечить, -- поддержал коллегу и.о. начальника управления по налоговым преступлениям ГУВД по Москве Александр Казаков. -- В условиях продолжающегося кризиса декриминализации бизнеса не произойдет. В тень будет во все больших масштабах уходить малый и средний бизнес. Для них во многих случаях это обязательное условие нахождения на рынке».

Не достигнута одна из главных целей закона -- предоставление налогоплательщику возможности возместить ущерб государству в обмен на освобождение от уголовной ответственности. По словам г-на Соловьева, даже при возбуждении уголовных дел нарушители не хотят возмещать нанесенный ущерб. В Москве из 166 расследуемых налоговых уголовных дел только в одном случае подследственный возместил ущерб и был освобожден от уголовного преследования.

Во Владимире готовятся побить свой рекорд по вводу нового жилья. Итоги и задачи городского хозяйства на ближайшие годы сегодня обсуждались на форуме под названием "Владимир: сегодня и завтра".

В 2010-ом году в городе планируется сдать в эксплуатацию сто девяносто тысяч жилых квадратных метров - это на двадцать тысяч больше чем в прошлом году, который по этому показателю пока является самым успешным за последние двадцать лет. Хотя до заявленного темпа - один квадратный метр на человека в год - всё еще далеко. Мэр Владимира, Александр Рыбаков отметил сегодня так же и постепенное увеличение объемов строительства квартир для работников социальной сферы и рост городского ипотечного рынка.

АЛЕКСАНДР РЫБАКОВ, ГЛАВА г.ВЛАДИМИРА: "Каждый год сдаем по одному ипотечному дому - без перерывов, четко по графику. Что важно, владимирским городским ипотечным фондом было выдано 279 ипотечных кредитов на сумму 262 миллиона рублей, что в полтора раза больше, чем это было в 2008 году - это к вопросу о том, развивается ли у нас в городе ипотечное кредитование жилья - как видим, очень даже неплохо развивается".

Более 160 руководителей ведущих юридических фирм и адвокатских образований из 22 стран приняли участие в 3-й ежегодной Международной конференции IBA (International Bar Association) по управлению юридической фирмой, которая с беспрецедентным успехом прошла 19-20 ноября 2009 года в московском отеле The Ritz-Carlton.
Уже в третий раз Москва собирает лидеров профессионального юридического сообщества и специалистов в области управления юридической фирмой на уникальную профильную конференцию, организатором которой в сотрудничестве с LegalStudies.RU выступает International Bar Association – Международная ассоциация юристов) – объединение более 30’000 и юристов и их профессиональных образований по всему миру.
Традиционно, более двух третей участников Конференции – представители русскоязычных стран, которые используют этот форум не только для профессионального обсуждения вопросов управления своими фирмами, но и для формирования устойчивого и развитого рынка юридических услуг в одном из самых значимых регионов мира.
В частности, несколько сессий Конференции были посвящены темам, которые оказывают непосредственное влияние на состояние рынка юридических услуг и успех юридических фирм в русскоязычных странах: коррупция, конкурентоспособность права и регулирование юридической практики.
Участники дискуссии строго разграничили две категории юристов, работающих, в настоящий момент на рынке: юристы-профессионалы и юристы-посредники. «Мы не можем позволить себе неправовые методы, чтобы не потерять репутацию. Если мы не в состоянии решить за клиента, какой способ отстаивания его интересов тот намерен использовать, то мы однозначно в силах отказаться реализовывать неправовые способы», - заявил Владислав Забродин, Управляющий партнер Capital Legal Services. «Коррупция – для слабых юристов. Нужно просто делать работу хорошо», - подтверждает Андрей Гольцблат, Управляющий партнер Goltsblat BLP.
Для того же, чтобы услуги юристов-профессионалов пользовались активным спросом, необходимо, чтобы и правовая система была достаточно развитой, наряду с эффективной административной и судебной системой. Большинство крупных сделок в международном обороте заключаются по иностранному, чаще всего - английскому праву. Следовательно, национальные правовые системы проигрывают вместе со всем национальным юридическим сообществом конкуренцию за интерес потенциального клиентского сообщества. Если юристы хотят стимулировать спрос на свои услуги, они должны «сделать российское право конкурентоспособным»,

Пик плохих долгов еще не достигнут, а жизнь банкирам уже портит новая проблема – свалившаяся на них «плохая собственность», которая пока создает только убытки для новых владельцев.
Казалось бы, переход в собственность банков того, что было у них в залогах по кредитам, можно только приветствовать. Но уже в 2010 г. именно эта собственность станет их главной проблемой: ведь ею кто-то должен управлять. Этого бесхозного добра так много, что оно может помешать восстановлению экономики.

ОЧЕНЬ ПЛОХИЕ ДОЛГИ

Пик плохих долгов еще не пройден, хотя он явно не будет похож на вторую волну кризиса, как это предсказывали, – скорее на наводнение.
«Ассоциация региональных банков «Россия» в своем недавнем докладе рассматривает несколько сценариев развития событий. Просрочка по долгам не будет расти только в самом благоприятном варианте – если цена за баррель Urals в ближайшее время достигнет $100.
В «Центре макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования» считают, что доля плохих долгов к концу года достигнет 14,4%, в 2010 году – 18,4 – 20,1%, а в 2011-м – 14,5 – 16,3%. Государству придется направить в ближайшие годы около 500 млрд руб. на докапитализацию банков, но с точки зрения госбюджета это все равно выгоднее, чем тратить средства АСВ на выплаты вкладчикам прогоревших банков.
Ситуация с просроченной задолженностью в этот раз может быть хуже, чем в 1998 г., когда ее доля достигла 17,3%. Но самое главное – то, что в прошлый кризис происходило быстрое вымирание как банков, так и находившихся у них в собственности предприятий: балансы банковской системы прошли через очистительный огонь и быстро восстановились – пусть во многих случаях и пришлось строить новые банки на месте старых.
Сейчас же банкам не дают сгореть:

Группой депутатов Государственой Думы РФ во главе с Б.Грызловым, предложены поправки в Налоговый и Уголовный Кодексы. Этот законопроект уже прошел успешно первое чтение, оставшиеся два – не за горами.

Что же нам подготовили народные избранники?

Совершенствовать налоговое законодательство нужно. Потому что налоговая система своих функций не выполняет, да еще и провоцирует массу криминогенных явлений, апофеозом которых является использование во взаиморасчетах с целью уклонения от уплаты налогов (в основном НП, НДС и ЕСН), легализации преступных доходов (в том числе от незаконной предпринимательской деятельности), обналичивания (дополнительный инфляционный фактор) так называемых подставных фирм.
Их число, только по официальным данным ФНС с 2004 года стало превышать 50 процентов от общего числа зарегистрированных коммерческих организаций. С тех пор их число только росло. Ни одна «серьезная» схема по уходу от уплаты налогов без них не обходится. Самые «простые» обнальные схемы через околобанковские помойки просто стали уже стереотипом поведения. То есть объективным фактором, препятствующим превращению налоговой сферы в один из главных стимуляторов и регуляторов экономики

В начале августа в Законодательном Собрании прошло расширенное заседание комитета по экономической политике и собственности на тему: «О ситуации, сложившейся на предприятиях и организациях Владимирской области в связи с пересмотром кадастровой стоимости земли и увеличением земельного налога и арендной платы за землю».

Открывая заседание, председатель комитета Сергей Сахаров пояснил, что первая оценка кадастровой стоимости земельных участков была проведена в 2001 году, поэтому проведение новой оценки было неизбежно и необходимо. После пересмотра кадастровой стоимости более чем 550 тыс. земельных участков их общая оценочная стоимость выросла с 234 млрд. рублей в 2002-м году до 574 млрд. рублей (по данным на 1 января 2008 года). То есть в среднем - в 2,4 раза. Однако в некоторых территориях рост составил десятки и даже сотни раз, еще более резко выросли земельные платежи.

Теоретически «дорогая» земля – это нормально и правильно. Высокая кадастровая стоимость земельных участков должна способствовать более весомому наполнению муниципальных бюджетов, а для владельцев земельных участков – служить гарантированным залогом для получения банковских кредитов. Но, по мнению представителей владимирского бизнес-сообщества, земля во Владимирской области в результате переоценки оказалась «платиновой», а земельные платежи - в разы выше, чем в соседних областях и даже в Подмосковье. В целом создавшаяся ситуация может нанести самый серьезный удар по конкурентоспособности местного предпринимательства, которое и так уже во многом «замещено» московским и зарубежным бизнесом.

В 2009 году во Владимирской области начнут изымать сельхозземли, которые не используются по назначению, заявил 4 августа на пресс-конференции руководитель управления Россельхознадзора по Владимирской области Владимир Нагорный, передает корреспондент ИА REGNUM Новости.

Закон дает право органам местного самоуправления уже через три года изъять переданные в аренду сельхозугодья, если они не обрабатываются. Больше всего таких земель - в Юрьев-польском, Суздальском и Селивановском районах, заявил Владимир Нагорный. Собственников, которые ничего не выращивают на земле, привлекают к административной ответственности.

За первые шесть месяцев 2009 года отделом земельного контроля управления Россельхознадзора было проверено 297 тысяч гектаров, наложено штрафов на 109 тысяч рублей. Усилиями сотрудников управления в оборот введено 100 гектаров пашни. С осени 2008 года, когда земельный контроль перешел в ведение Россельхознадзора, в области было куплено 18 тысяч гектаров земли, а посевные площади в регионе с тех пор увеличились только на 1600 гектаров, сообщил Владимир Нагорный.

В июне 2009г. РСПП опубликовала результаты блиц-опроса на тему «Последствия мирового финансового кризиса для компаний и пути решения проблем» среди компаний-членов РСПП

Управлением экономической политики и конкурентоспособности РСПП был проведен очередной блиц-опрос на тему «Последствия мирового финансового кризиса для компаний и пути решения проблем» среди компаний-членов РСПП. В ближайшее время предполагается подведение итогов по серии подобных опросов, проведенных в период сентябрь 2008 – июнь 2009.

Выражаем глубокую благодарность компаниям, представивших ответы в обозначенные сроки, и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество

Последствия мирового финансового кризиса для российских компаний и пути решения проблем: май-июнь 2009

Компании из различных отраслей (таких, как строительство, легкая и пищевая промышленность, машиностроение, оптовая и розничная торговля) приняли участие в блиц-опросе РСПП, оценив для себя последствия мирового кризиса и способы минимизации этих последствий.

Наиболее актуальными последствиями кризиса для предприятий в настоящее время являются: нехватка оборотных средств (60,5% компаний), неплатежи со стороны контрагентов (48,7% компаний), ухудшение условий получения заемных финансовых ресурсов (38%), что свидетельствует о серьезных сбоях в работе финансовой системы.

В связи с выходом новой книги партнера юридической фирмы «Кузин, Мохорев, Савенко и партнеры» Савенко Георгия «Современные проблемы оборота земельных долей и участков сельскохозяйственного назначения (научно-практическое пособие)», редакция журнала решила взять у Г.В. Савенко интервью.

Георгий Владимирович, буквально на днях стало известно, что справочная правовая система «Гарант» приобрела электронный вариант вашей новой книги «Судебная практика по спорам, вытекающим из оборота земель сельскохозяйственного назначения (научно-практический комментарий)». Она как-то связана с вашей книгой «Современные проблемы оборота земельных долей и участков сельскохозяйственного назначения (научно-практическое пособие)»? Когда пользователи смогут ею пользоваться?
Обе книги были подготовлены в период с января до середины апреля 2009 г. «Современные проблемы оборота…» должны были появиться еще в мае. Однако из-за резкого роста цен на типографские услуги в Московской области кафедра финансового права Высшей Школы экономики (г. Москва) (далее - ВШЭ) решила передать ее в одну из типографий г. Курска, в которой печатаются также и выпускаемые кафедрой журналы.
Книга уже напечатана, сшивается с обложкой и, согласно договору, до 30 июня будет доставлена в ВШЭ.
«Судебная практика…» первоначально задумывалась как небольшое извлечение из «Современных проблем оборота…». Однако работа над ней показала, что речь идет о самостоятельном жанре со своей спецификой,

Две трети строительных компаний в России находятся в предбанкротном состоянии или уже обанкротились. Такую оценку рынка дает Ассоциация строителей России. Свои трудности девелоперы связывают с высокой долговой нагрузкой и резким падением объема продаж недвижимости. Меры, принимаемые государством, недостаточны, поэтому в середине года стоит ожидать новой волны банкротств застройщиков, предупреждает АСР.

Около 70% строительных компаний в России находятся на грани банкротства или уже обанкротились, считает вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев. Такой вывод он делает на основе проведенного ассоциацией опроса двух тысяч компаний-застройщиков.

Волна банкротств

Пономарев отметил, что некоторым компаниям удалось договориться с банками о реструктуризации долгов, однако пик платежей по кредитам придется на второй и третий кварталы 2009 года. У компаний нет денег, чтобы вернуть долги, поэтому в середине года стоит ожидать новой волны банкротств, предупреждает АСР. Проблемы застройщиков усугубляются и резким падением объема продаж недвижимости. В этих условиях девелоперы вынуждены предоставлять клиентам скидки, которые зачастую достигают 50%, сетует АСР.

По мнению ассоциации, меры правительства по поддержке отрасли являются недостаточными. Нужен комплекс мер, которые поддержат потребителей, а через них и компании, считает Пономарев.

О непростом положении застройщиков, в частности, в Москве на прошлой неделе говорил первый заместитель мэра столицы Владимир Ресин. Он заявил, что в ближайшем будущем на строительном рынке столицы не стоит ждать никаких сверхприбылей, хотя цены на жилье по-прежнему будут достаточно высокими - такими, чтобы позволять инвесторам строить не в убыток себе, добавил чиновник.

Как сообщил помощник президента РФ Аркадий Дворкович, практически завершен процесс согласования законопроекта о примирительных процедурах и есть все основания полагать, что он будет принят в первом чтении уже во время весенней сессии Госдумы. Напомним, что в Думу проект ФЗ «О примирительной процедуре с участием посредника (медиации)» был внесен 14 ноября 2008 г. По замыслу его создателей, медиаторы будут помогать в разрешении гражданско-правовых, трудовых, семейных и иных частных споров.

Председатель Арбитражного суда Москвы Олег Свириденко обратил внимание на то, что в условиях возрастающей нагрузки на суды, которая способна в перспективе повлечь за собой снижение качества рассмотрения дел, медиация может стать хорошим подспорьем и судьям, и самим спорщикам. Например, на недавнем подведении итогов работы столичного арбитража был зафиксирован рекордный рост числа дел - их количество достигло почти 96,5 тысячи, что примерно на 37 процентов выше, чем в 2007 году. Предприниматели стали хуже выполнять договоры (или чаще на это жаловаться). Число таких споров выросло почти на 65 процентов.

В Заключении Правового управления Думы к законопроекту даются следующие замечания:
1. В проекте следует более четко определить, что представляют собой организации, обеспечивающие проведение примирительных процедур и на основании каких сведений (данных) формируются списки таких организаций, каковы цели и правовые последствия включения организации в указанный список, а также исключения ее из такого списка;

2.Представляется не совсем удачной формулировка статьи 13 проекта, где речь идет о полном запрете посреднику раскрывать стороне в споре полученную от другой стороны информацию, касающуюся спора. Полагаем более целесообразным указать, что посредник не вправе раскрывать стороне в споре информацию, полученную от другой стороны с условием сохранения ее конфиденциальности;

3.Требует дополнительного обоснования положение проекта о запрете государственным служащим выступать в роли посредника, деятельность которого не является предпринимательской. Полагаем, следует рассмотреть вопрос о возможности использования в проекте формулировки, аналогичной той, которая содержится в Федеральном законе «О третейских судах в Российской Федерации»: посредником не может быть физическое лицо, которое в соответствии с его должностным статусом, определенным федеральным законом, не может быть избрано (назначено) посредником (см. пункт 7 статьи 8).

По информации портала Agro.ru, в Ростовской области компания «Максима» начала активно скупать земельные участки, в результате чего ей удалось стать третьим по величине землевладельцем в Ростовской области. В течение этого года «Максима» планирует довести свои владения до 150–200 тысяч га, на что потратит от 30 до 50 млн долларов собственных и заемных средств.

Кроме того, «Максиму» интересуют активы в Ростовской области, а также в Краснодарском крае, Волгоградской и Воронежской областях. После приобретения этих земель она догонит лидирующие сейчас в регионе группу «Юг Руси» (суммарная площадь обрабатываемых земель 200 тысяч гектаров) и международного оператора зерновой торговли Valars Group (143,6 тысяч га). На 50% новых земель «Максима» планируется выращивать зерновые.

Однако остальные компании отрасли пока не спешат расширять свои угодья. Так, в компании «АГРО-Инвест» BFM.ru сообщили, что в компании действует мораторий на покупку земли, однако к осени он, возможно, будет снят, и тогда компания будет готова рассмотреть предложения по продаже при условии, что земли будут расположены близко к уже имеющимся в собственности «АГРО-Инвеста» участкам и выставлены по привлекательной цене.

«На конец 2008 года у нас под управлением находится 330 тысяч гектаров земли в Воронежской, Липецкой, Курской и Тамбовской областях. Из них выведено из залежей 186 тысяч гектаров земли, оставшуюся часть мы по мере возможностей будем обрабатывать и вводить в использование», — заявил в интервью BFM.ru Игорь Смолькин, руководитель «АГРО-Инвеста», с 2006 года приобретавшего земли, в том числе с привлечением иностранных инвестиций, а именно средств шведского фонда Black Earth Farming.

Тем не менее эксперты признают некоторое оживление земельного рынка. Как отмечают в компании GVA Sawyer, особенно активны пищевые компании. По информации анонимного источника BFM.ru, в начале этого года российское представительство компании Danone собиралось расширить свои земельные наделы, приобретя землю на юго-западе России, однако связаться с представителями компании на момент выхода материала не удалось.

Независимый эксперт Валерий Мищенко в интервью BFM.ru подтвердил, что в последнее время рынок земли сельхозназначения стал подавать признаки жизни. «Было много спекулятивных сделок, в том числе скупка паев и объединение земель. Связано это с тем, что отрасль сельского хозяйства политически объявлена одной из самых важных сфер. А потому инвесторы сейчас вкладывают деньги в эту отрасль в расчете на то, что она в будущем получит господдержку и будет востребована», — пояснил эту тенденцию эксперт в интервью BFM.ru.

По словам генерального директора Института конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР) Дмитрия Рылько, в настоящее время в России общая площадь земли сельхоназначения (пашни) составляет примерно 113 млн га, при этом используется около 60 млн га. В частном владении находится примерно две трети об общей площади земли. Эксперт отмечает, что активная скупка земель началась еще два года назад, поскольку земля росла в цене, с начала кризиса рынок замер, но сейчас цены на землю снизились в полтора—два раза, и рынок начал оживать.

25 февраля судейскому сообществу Владимирской области официально представят нового председателя облсуда Александра Малышкина, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в областном суде.

9 февраля Указом Президента Российской Федерации Александр Малышкин был назначен председателем Владимирского областного суда. Срок его полномочий — шесть лет.

Напомним, после отставки в июле 2008 года Юрия Беспалова, обязанности председателя исполнял судья облсуда Сергей Медведев.

Александр Малышкин до последнего времени работал в Верховном суде РФ, был судьей коллегии по гражданским делам. До этого — судьей Владимирского облсуда, и заместителем председателя Александровского городского суда.

ИА REGNUM, 20.02, 15:07

30 января 2009 года Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности пункта 2 статьи 13 и пункта 1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».. Данные нормы, которыми устанавливается порядок выделения земельных участков в счет долей собственников, признаны не противоречащими Конституции РФ с учетом их конституционно-правового истолкования, содержащегося в принятом Постановлении.

Поводом к рассмотрению дела явилась жалоба Погодиной Лидии Григорьевны. Основанием к рассмотрению дела стала обнаружившаяся неопределенность в вопросе о том, соответствуют ли Конституции РФ оспариваемые заявительницей законоположения.
Вышеназванным законом было установлено, что местоположение участка, его границы определяются решением общего собрания сособственников. В свою очередь, собрание вправе принимать такие решения, если на нем присутствует не менее 20% сособственников земли. При этом голоса участников определяются количеством принадлежащих им земельных долей.
По мнению гражданки Погодиной Л.Г., это положение порождает неравенство между сособственниками в зависимости от их имущественного положения. И те, у кого больше долей земли (и соответственно, больше голосов), по собственному усмотрению могут определять, чьи доли выделяются в частную собственность, а чьи – остаются в общей собственности, а также выбирать себе лучшие по плодородию и месторасположению участки земли.
Заявительница полагала, что оспоренные нормы необоснованно ограничивают право собственника распоряжаться своими земельными долями и делают практически невозможным раздел земель между сособственниками.
Выступившие 11 ноября 2008 года при рассмотрении данного дела в открытом заседании КС полномочный представитель президента в КС Михаил Кротов и представитель Госдумы в КС Александр Харитонов с мнением гражданки Погодиной Л.Г. не согласились. Они отметили, что оспариваемые ею нормы соответствует демократическому принципу большинства, и права на владение земельным участком не ущемляют. Проведение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Конституционный суд сопоставил с корпоративными отношениями отдельных групп акционеров.

Проблемы правового регулирования земельных участков сельскохозяйственного назначения остаются серьезными сдерживающими фактором на земельном рынке России. Причем их количество растет с каждым годом применения Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ. Суды разных областей РФ, а подчас и районов одного региона принимают по одним и тем же вопросам подчас противоположенные решения.
В этой связи, наше издание связалось с партнером Юридической фирмы «Кузин, Мохорев, Савенко», к.ю.н. Георгием Савенко, ведущим специалистом в этой отрасли законодательства для обсуждения данных проблем в связи с выходом его новой книги «Современные проблемы оборота земельных долей и земельных участков сельскохозяйственного назначения».
Георгий Владимирович, Вы известны российским юристам и пользователям правовой системы «КонсультантПлюс» своим участием в двух комментариях – Закона «О плате за землю» и Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которые появились в 2004 г. и 2006 г. Последний комментарий издан еще и книгой в 2007 г. В настоящее время, насколько нам известно, Вы работает над новой книгой, в которой возвращаетесь к обороту земель сельхозназначения. Почему Вы решил выйти за рамки комментария и написать книгу?
Со времени появления в правовой базе «КонсультантПлюс» в 2006 г. комментария к Закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 101-ФЗ под редакцией проф. А.А. Ялбулганова, а также его обновленного книжного варианта, в написании которых я принимал участие, прошло не так уж много времени. Бесспорно то, что авторский коллектив может гордиться манерой подачи материала, которая позволила выйти за строгие научные рамки, «оживить» текст и приблизиться его к потребностям юристов на местах. Однако уже в период работы над комментарием мне стало очевидно, что разговор обо всех накопившихся проблемах, связанных с применением Закона 101-ФЗ, в жанре постатейного комментария не позволяет раскрыть все стороны одной и той же конкретной проблемы или юридической конструкции. Причина этого – их «многослойность», зачастую выход далеко за рамки формального предмета регулирования, то есть за рамки конкретной статьи или ее пункта. Кроме того, смена в последнее время концепции землеустройства на кадастровую деятельность, закрепленная Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, утверждение формы Межевого плана, который призван заменить Описание земельного участка, также затронули самым непосредственным образом оборот земель сельскохозяйственного назначения. Это требует не просто пересмотра отдельных фрагментов комментария, но и настоящего переосмысления некоторых узловых проблем.

По данным ФНС, с января по октябрь 2008 года количество действующих юридических лиц увеличилось на 9,1%. В тот же срок только 11 тыс. компаний прекратили деятельность в порядке банкротства.
Госдума в первом чтении приняла поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Поправки внесены с тем, чтобы уточнить порядок реализации заложенного имущества.
Как уточнил РИА «Новости» автор законопроекта, глава комитета по собственности Виктор Плескачевский, законопроект относится к пакету антикризисных мер и направлен на упрощение процедуры обращения взыскания и реализации заложенного имущества. Поправки предусматривают возможность заключения соглашения о внесудебной реализации предмета залога в любое время, а не после неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Кредитор также получает право продать заложенное имущество третьему лицу или оставить за собой, а также осуществлять реализацию ценных бумаг, обращающихся на рынке.
Между тем в России количество компаний, объявляющих себя банкротами, не так уж велико. По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), за десять месяцев — с января по октябрь 2008 года — количество действующих юридических лиц увеличилось на 9,1% и на 1 ноября составило 3996,5 тыс. против 3634 тыс. на 1 января. В тот же срок – с января по октябрь нынешнего года — 303,5 тысяч юридических лиц прекратили свою деятельность. Из них 43,2 тыс. (14,2%) юридических лиц прекратили деятельность в связи с ликвидацией и только 11 тыс. в порядке банкротства. То есть обанкротилось 0,3% от прекративших свою деятельность.
В интервью BFM.ru партнер адвокатского бюро «Юс Ау Реум» Александр Железников заявил: «По сравнению с США это очень мало. У нас количество компаний, прошедших процедуру банкротства, как мне кажется, в три раза меньше, чем в США». Объясняет он это тем, что наше корпоративное законодательство уступает американскому. «Наше корпоративное законодательство не очень хорошо развито, процедура банкротства сложна. Время, которое она занимает (от начала процедуры), составляет не менее полугода. Однако, со временем, я думаю, станет лучше», — полагает он.
С ним согласен Самвел Караханян, президент коллегии «Барщевский и партнеры»: «Из-за сложности и затратности процедуры банкротства в России сложилась такая практика, что зачастую проще просто бросить компанию».

Поправки, внесенные в НК РФ Федеральным законом от 26.11.2008 № 224-ФЗ. Цель этих изменений – помочь предприятиям выжить в условиях кризиса. Закон вступает в силу с нового года, но некоторые его статьи действуют с момента опубликования данного документа. Значит, уже сегодня можно применить предусмотренные ими поправки и сэкономить деньги на налогах. Наши эксперты подготовили для вас анализ антикризисных изменений

ИЗМЕНЕНИЯ В ЧАСТЬ I НК РФ

Изменения, внесенные в экстренном порядке в часть I НК РФ, сделали некоторые нормы общей части Кодекса лояльнее к налогоплательщику
Законы быстрой реализации
Пункт 1 ст. 5 НК РФ дополнен абзацем, позволяющим актам законодательства о налогах и сборах, указанным в п. 3 и 4 ст. 5 данного Кодекса, вступать в силу со дня их официального опубликования, если они это прямо предусматривают. Речь идет об актах:
• устраняющих или смягчающих ответственность за налоговые нарушения либо устанавливающих дополнительные гарантии защиты прав плательщиков налогов (сборов), налоговых агентов, их представителей;
• отменяющих налоги и (или) сборы, снижающих размеры ставок, устраняющих обязанности плательщиков налогов (сборов), налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающих их положение.

Андрей Кабанов, генеральный директор ООО «Ивлеспром-Инвест», помощник губернатора М.Меня, член Общественной палаты Ивановской области. Интервью журналу «1000 экземпляров» (Иваново, декабрь, 2008)

Чем вызван ваш интерес к землям сельхозназначения?

Интерес мой двоякий. Во-первых, логика развития подсказывает, что земля должна, наконец, войти в гражданский и бизнес-оборот – без этого экономика нормально развиваться не может. Жизнь показывает, что отсутствие нормально развитой ипотеки, нормальных земельных отношений являются не последними причинами того кризиса, который мы сейчас наблюдаем.
Реальный интерес к землям сельхозназначения в принципе возник в прошлом году – и у аграрников, и у бизнесменов, и у спекулянтов. И если в 2006 году пай можно было продать за 500 рублей, за 100 рублей, то весной 2007-го – уже за 10 тысяч, а сейчас цена доходит до 70 тысяч. Впрочем, 10 тысяч рублей – это нынешняя цена пая в таких районах, как Лухский, Пестяковский, Савинский, Верхнее-Ландеховский.
Чем был вызван такой всплеск интереса? В свое время приватизация прошла мимо значительной части российского бизнеса (в ней поучаствовали в основном те, кто тогда был близок к власти). Земли сельхозназначения формально были приватизированы в 1993 году, когда паи раздали крестьянам, но реально право на землю оформлено не было – в частности, потому, что выяснилось - большинству земля попросту не нужна. Сейчас пошла так называемая вторая волна приватизации. Такие переделы собственности бывают раз в эпоху, и поэтому многие решили в нем поучаствовать.
Во-вторых, паевая земля сегодня недооценена: если ты будешь покупать землю через муниципалитет, тебе предложат совершенно другую цену. Не воспользоваться этим, думаю, было бы экономически не разумно. И я знаю многих ивановских бизнесменов, которые никогда не занимались сельским хозяйством, но брали кредиты и покупали землю. Спрос был ажиотажным, деньги – дешевыми, и к осени прошлого года цена на паи в таких «вкусных» районах, как Гаврилово-Посадский и достигла 70 тысяч рублей за пай.

Во вторник в Москве открылся VII Всероссийский съезд судей. Выступавший на форуме глава государства Дмитрий Медведев предложил ряд кардинальных изменений в судебной системе, которые направлены прежде всего на усиление контроля над судейством. Президент настаивает на принятии федерального закона о прозрачности судов, в том числе благодаря сети Интернет. Медведев также потребовал сокращения сроков рассмотрения гражданских дел и затронул финансовые вопросы сферы.

Прежде всего Медведев, который заговорил о судебной реформе еще готовясь занять пост президента страны, коснулся вопроса необходимости принятия закона о формах обнародования информации о работе судов. Он уверен, что проект должен быть утвержден в кратчайшие сроки.

«Время пришло, необходимо сделать прозрачной информацию о движении дел в суде, гарантировать доступность судебных актов» «Время пришло, необходимо сделать прозрачной информацию о движении дел в суде, гарантировать доступность судебных актов. Закон мог бы предусмотреть информирование граждан об их деятельности, включая процессы отбора кандидатов в судьи и их последующее назначение», – приводит слова Дмитрия Медведева РИА «Новости».

На существующий финансовый кризис можно смотреть с разных сторон, но бесспорно одно: сложная ситуация заставляет менеджмент компаний, что называется, шевелиться и извлекать максимум из своих действий. При этом многие участники рынка, как они сами признаются, не имеют достаточного опыта работы в сложных условиях такого масштабного кризиса, от чего важность принятых решений руководством той или иной компании возрастает в разы. И от того, насколько верно выбраны и проработаны антикризисные меры, может зависеть, ни много ни мало, будущее каждой конкретной компании

Первыми жертвами мирового кризиса в России естественным образом стали финансовые структуры. Но и реальному бизнесу стоит ожидать значительных потрясений. Если проблему нехватки ликвидности правительство в состоянии решить, то рост инфляции в России и падение мировых цен на сырьевые ресурсы представляются почти неизбежными. Также государство не может полностью компенсировать осложнение ситуации с внешними заимствованиями и почти полную остановку IPO и SPO, прогнозируемые на ближайший год. Эти факторы могут заметно ухудшить финансовые показатели многих российских предприятий, снизить возможности их экстенсивного развития.

В то же время дадут о себе знать и скрытые внутренние проблемы отечественных компаний. Последние годы большинство из них, уверившись в долгосрочности благоприятной конъюнктуры, ускоренными темпами наращивали объем задолженности и резко ослабили контроль над расходами. При этом основная часть выгод от высоких цен на сырье уходила в России на конечное потребление, а не на создание запаса прочности у бизнеса, внедрение инноваций и т. п.

Минэкономразвития предлагает гражданам, неспособным погасить долги, процедуру банкротства, позволяющую получить рассрочку платежей на срок до пяти лет. Законопроект о банкротстве физических лиц министерство планирует внести в правительство до конца года. Банки, просрочку граждан перед которыми Центробанк оценивает в 131,2 млрд руб., к таким отсрочкам не готовы. А конкурсные управляющие, которые будут распродавать имущество граждан-банкротов, утверждают, что уводить его от взыскания будет сложно.

Вчера замглавы Минэкономразвития Анна Попова сообщила, что министерство до конца года планирует повторно внести в правительство законопроект о банкротстве физлиц. Проект появился в 2006 году ("Ъ" неоднократно о нем писал), весной нынешнего года Минэкономразвития внесло его в правительство, но проект вызвал замечания и сейчас, по словам госпожи Поповой, проходит согласование с Высшим арбитражным судом (ВАС). Заместитель директора департамента корпоративного управления Минэкономразвития Дмитрий Скрипичников рассказал вчера "Ъ" об основных положениях проекта: "Ранее предлагалось, чтобы сумма задолженности, при которой можно было начать процедуру банкротства, составляла 100 тыс. руб. Но данная сумма сейчас применима к юридическим лицам, поэтому для граждан она скорее всего будет снижена до 50 тыс. руб.". При этом, сообщил господин Скрипичников, в проекте будет важное положение о том, что "в процессе банкротства гражданам, включая индивидуальных предпринимателей, может быть предоставлена отсрочка в погашении долга сроком до пяти лет".

Сколько нужно времени, чтобы снизить налоговую нагрузку? Несколько месяцев, чтобы просчитать все «за» и «против». У нас - достаточно несколько минут. Это называется «политическая воля». Она может творить чудеса. Вот на прошлой неделе это и произошло. Премьер-министр Владимир Путин вышел на трибуна юбилейного Х съезда «Единой России», и заявил - необходимо дать право бизнесу уплачивать налог на прибыль на основании фактически полученной прибыли. Из этого следует, что бизнес получит возможность не платить налог «на прибыль, которая есть только на бумаге, а регионы - не возмещать излишне уплаченный налог». Путин обратился к депутатам Госдумы с поручением разработать и принять соответствующий закон в кратчайшие сроки с тем, чтобы эта норма заработала с 28 ноября 2008г. И главное - налог на прибыль с 1 января 2009 года будет снижен на 4%, заявил премьер-министр. Вот как прокомментировал эту новость один из посетителей нашего сайта - «Алексей 001». «Любое понижение налоговых ставок явление позитивное. Однако у нас такие новости зачастую так и остаются новостями... К тому же у нас хорошо действует система сдержек и противовесов: понижают одно, повышают другое, либо усложняют отчетность...», - пишет он.

Кроме этого, премьер-министр России Владимир Путин предлагает дать регионам право снижения налогообложения для малого бизнеса на 10% до 5%, дифференцируя налог в зависимости от вида бизнеса и других показателей. «В апреле мы вернемся к рассмотрению вопроса оптимизации налоговой системы», - заявил он.

И приятная новость для всех купивших (или намеревающихся купить) квартиры. Имущественный вычет при приобретении квартиры, предусмотренный ст.220 НК РФ, увеличится в два раза и станет 2 млн. руб. Положительным моментом является и то, что размер вычета будет увеличен задним числом с 2008 года. Т.е. граждане, купившие квартиры в 2008 году, смогут воспользоваться повышенным вычетом.

При наличии волшебной «политической воли» - все делается быстро. Тем более, что эта воля нивелирует все возражения Минфина. И уже в пятницу в третьем чтении Госдума приняла изменения в НК РФ и отдельные законодательные акты, которые предусматривающие снижение налога на прибыль с 24% до 20% и совершенствующие систему администрирования этого налога. Законом также изменен порядок начисления НДС, и увеличивается сумма, с которой исчисляется размер налогового вычета для граждан, приобретающих жилье, сообщил «Финанс».

Честных не бывает

Но не стоит обольщаться - налоговая благодать у нас еще не наступила. На прошлой же неделе председатель партии «ЯБЛОКО», депутат Мосгордумы Сергей Митрохин обратился к главе Минфина Алексею Кудрину с просьбой отменить приказ УФНС по городу Москве, который создает «рабочую группу по анализу материалов выездных налоговых проверок». Дело в том, что на рассмотрение рабочей группы может попасть материал проверки практически любой организации, например, которая показала убытки в течение двух лет, или «выплачивающих заработную плату ниже аналогичных налогоплательщиков». Рабочая группа рассматривает так называемые «низкорезультативные проверки» - проверки, в результате которых найдено «уклонение» от налогов на сумму менее миллиона рублей. «Черным по белому в документе написано: если вышли на проверку, то должны собрать не менее миллиона рублей. Принцип презумпции невиновности налогоплательщика полностью игнорируется. Подобный подход обернется для бизнеса дополнительными издержками. В условиях кризиса эти издержки могут оказаться непосильными», - говорится в письме к министру финансов. «Совершенно понятно всем, что без взятки не решить не один вопрос в налоговой инспекции. Теперь по умолчанию необходимо занижать налогооблагаемую базу, чтобы в результате выйти на этот установленный предел в один миллион. За то, что организация правильно начисляет и уплачивает налоги, положительных мер со стороны налоговых органов не предусматривается, все равно законопослушных накажут и не меньше, чем на миллион...», - пишет посетитель нашего сайта Светлана.

Кому-то сумятица на фондовых рынках приносит одни огорчения, а вот 22-летняя студентка Светлана, участвующая в совместном конкурсе ФБ РТС и на звание лучшего частного инвестора 2008 г., чувствует себя в этой нервной обстановке как рыба в воде. Конкурс стартовал 15 сентября, Светлана начала с 87 500 руб. На днях стоимость ее портфеля превысила 3 млн руб., а его доходность достигла почти 3700%. «Сейчас играть лучше», — радуется она.

Но не надо думать, что кризис играет на руку только ушлым скальперам, зарабатывающим на микродвижениях рынка. Об открывшихся новых возможностях задумываются фонды прямых инвестиций, ищущие среди подешевевших активов самые «наваристые»; банки, пережившие дефицит ликвидности лучше конкурентов; отечественные производители, которые ждут сокращения объемов импорта потребительских товаров. Не говоря уж о тех счастливых компаниях и предпринимателях, у которых на руках в эти дни оказались огромные суммы наличности.

РЕАЛЬНЫЙ ПЕРЕДЕЛ

Говоря о тех, кто наверняка сумеет упрочить свои рыночные позиции, опрошенные часто упоминали «Сургутнефтегаз», чьи свободные средства оцениваются почти в $20 млрд. С такими деньгами компания Владимира Богданова имеет все шансы вырваться в лидеры отрасли. Впрочем, традиционно консервативный «Сургут» пока не предпринимает никаких резких движений. Как сообщил «Интерфакс» со ссылкой на источник в компании, «Сургутнефтегаз» не планирует покупок активов.

Известный любовью к покупкам недооцененных компаний Алишер Усманов пока также осторожен в выражениях: «Думаю, что заработать на кризисе можно. Но у меня пока не получается». Зато не скрывают своих радужных надеж представители фондов прямых инвестиций (ФПИ). Для них наступили прекрасные времена. Во-первых, они ничего не потеряли от обвала фондового рынка, поскольку не работают на нем. Во-вторых, обладают длинными деньгами.

«Сейчас открывается много возможностей. Некоторые активы упали в цене раз в десять. Количество тех, кто нуждается в инвестициях, резко выросло», — говорит Кирилл Дмитриев, управляющий партнер фонда Icon Private Equity, средства которого составляют $1 млрд. «Сейчас сложилось действительно уникальное время для ФПИ. При грамотном инвестировании они могут сделать одни из лучших проектов в своей истории», — согласен с коллегой партнер Baring Vostok Capital Partners (BVCP) Андрей Костяшкин. Прошлой весной эта компания собрала очередной фонд Baring Vostok Private Equity Fund IV на $1,5 млрд. «Из-за перегретой ситуации на рынке мы инвестировали очень медленно, и в настоящее время наши свободные средства составляют более $1,3 млрд», — говорит Костяшкин. 150% — на столько сегодня выполняется план по привлечению автокредитов у банка «ВТБ 24». Однако, несмотря на предвкушение больших денег, главное сейчас — осторожность. Еще не до конца ясно, насколько системным окажется кризис, какие компании и отрасли пострадают сильнее всего. Необдуманная покупка подешевевшего актива может обернуться огромными вложениями в спасение приобретенного бизнеса. «В условиях системного кризиса мы не верим в спекуляции и смотрим на все наши инвестиции как на средне- и долгосрочные. Поэтому нужно четко прогнозировать, как бизнесы переживут ближайшие 1-2 года», — поясняет Костяшкин.

В минувшую среду специалисты в области архитектуры, представители строительных и проектных организаций и все заинтересованные жители областного центра собрались в Городском Дворце культуры на публичные слушания одного из самых важных для нашего города документа. Это «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования г. Владимир», которые являются частью Генерального плана г. Владимира.

Смысл документа - упорядочить строительство во Владимире и поставить заслон стихийной застройке города. Теперь любой собственник, будь то физическое или юридическое лицо, вознамерившийся построить или реконструировать какое-либо здание, изменить вид разрешенного использования земельного участка или капитального здания, должен будет руководствоваться вышеназванными Правилами. (Надо отметить, что разрешения на строительство или реконструкцию, выданные до вступления в силу данных Правил, остаются действительными).

В документе подробно описаны правила и этапы планировки территории г. Владимира: составление и утверждение градостроительных планов земельных участков, порядок подготовки соответствующей документации. Основной раздел «Правил» - это описание градостроительных регламентов, которые будут действовать на территории г. Владимира. Весь город разбит на территориальные зоны. Это: жилые зоны; общественно-деловые; промышленные; инженерные; транспортные; рекреационные; сельскохозяйственные зоны; зоны специального назначения; зоны военных объектов и режимных территорий; зоны акваторий; зоны резервного фонда; историко-культурная зона; санитарно-защитные зоны промышленных предприятий. Кроме того, все зоны в свою очередь разделены на несколько подзон. Например, жилая зона разбивается на следующие подзоны: малоэтажной застройки, среднеэтажной, многоэтажной застройки. Именно новый регламент определяет, что и как можно строить на данной территории.

Для примера возьмем многоэтажную (5 этажей и выше) жилую застройку (подзона сохранения и развития, высокая плотность). Заглянув в соответствующий регламент, любой житель нашего города может узнать для себя много полезного. Например, что «расстояния между домами внутри квартала принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции», а коэффициент использования территории при уплотнении не может превышать определенной величины (не более 0,72).

Строго регламентируются также встроенные помещения: их общая площадь в одном доме не может превышать 250 кв. м. Перед входом в здание, согласно регламенту, необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств по действующим нормам - одно место парковки на каждые 20 кв. м помещений магазинов, офисов; одно место парковки на каждые 30 кв. м площади поликлиники.

А вот так регламентируются детские игровые площадки и площадки для отдыха взрослого населения: размер участка - в соответствии с проектом планировки; удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7 кв. м/чел; удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения - 0,1 кв. м/чел; расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий - 12 м; расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий - 10 м и так далее.

Если же во дворе вашей пятиэтажки собираются делать контейнерную площадку, то учтите, что по новому регламенту на 10-15 семей положен один контейнер для мусора.

«Правилами…» определено, что именно включают в себя важные для любого горожанина рекреационные зоны. Это парки, сады, городские леса, лесопарки, водные пространства, а также особо охраняемые природные территории в пределах городской черты.

Соответственно регламентировано, что можно размещать в этих зонах, при каких условиях (например, стоянки для автомобилей, автобусов и велосипедов). Площадь озеленения должна составлять 10 кв. м на человека в общегородских парках и 6 кв. м на человека в районных парках. В разделе «Пространства, используемые в рекреационных целях: овраги, валы, речные долины, овражные и копаные пруды» привлекает внимание фраза «вынос дисгармоничной застройки, в т.ч. гаражей, с территории оврагов, склонов, валов».

Вчера компания КПМГ обнародовала результаты нового глобального исследования о выборе стратегии развития в период кризиса. Опросив с 18 по 20 июня текущего года более 750 представителей руководства международных предприятий питания и розничной торговли, которые собирались в Мюнхене для участия во Всемирном деловом саммите CIES, эксперты КПМГ выяснили: более половины компаний (52,8%) полагают, что в период экономического спада инвестиции в устойчивое развитие будут либо приостановлены, либо сокращены, а 54,8% отказываются от планов диверсификации, поглощений и объединений и склоняются к стратегии «органичного роста».
По мнению Галины Ефремовой, директора по корпоративному управлению КПМГ в России и СНГ, приверженность принципам устойчивого развития — основа стратегии компаний не только в ритейле. Российские компании финансового, девелоперского и промышленного секторов придерживаются тех же взглядов. «Стратегия органичного развития — это консолидация активов и отказ от экспансивных методов развития с учетом реальных потребностей рынка. Это способ повышения инвестиционной привлекательности», — подчеркивает она.
Тем временем в России от прежних стратегий отказываются многие. «Северо-Западный телеком» сократил инвестпрограмму на 2,5 млрд руб. на следующий год. Намерены сокращать инвестпрограммы все МРК «Связьинвеста». Медиагигант News Corp. и второй по обороту в мире оператор наружной рекламы JCDecaux прекратили переговоры о продаже News Outdoor Group (NOG), крупнейшего российского оператора наружной рекламы. Сумма сделки могла составить $1,3-1,5 млрд (подробности см. на стр. Б6).
Покупать не на что
Результаты опроса КПМГ не удивляют Юлию Цепляеву, главного экономиста Merrill Lynch по России и странам СНГ: ничего другого большинству компаний сейчас не остается. По ее мнению, в сегодняшней ситуации заложено противоречие: капитализация компаний и стоимость активов стремительно падает, тогда как свободных средств на их приобретение в условиях кризиса ликвидности у компаний просто нет.
С 1 августа 2007 г. по 14 октября 2008 г. капитализация «Системы галс» на LSE упала на 94,4%, «Норникеля» — на 68,52%, «Роснефти» — на 47,81%, X5 Retail — на 43,29%, ВБД на NYSE- на 42,31%.
По данным Unicredit Aton, российским компаниям необходимо во втором полугодии 2008 — первом полугодии 2009 г. рефинансировать задолженность на сумму порядка $360 млрд.
«Пример г-на Дерипаски показывает, что те активы, которые массово скупались, теперь начинают продавать или отдавать. Оставляют только ключевые активы, — подчеркивает Ефремова. — Денег из фонда национального благосостояния на всех не хватит. Учитывая, что у российских корпоративных заемщиков 160 млрд долга, деньги на покупку новых активов им никто не даст. А собственных резервов для активных слияний и поглощений ни у кого нет».
«Сегодня получить кредиты на стратегические приобретения практически невозможно. Даже если предположить, что у кого-то и есть кэш, рисковать в условиях, когда не ясны параметры кризиса, никто не будет», — уверен экономист «Траста» Владимир Брагин. Подавляющее большинство коммерческих компаний заинтересованы в эффективном использовании уже имеющихся активов.
Сделки будут

Владимирские ВедомостиПродолжая публикацию материалов о проблемах оборота земель сельхозназначения, «Владимирские Ведомости» обратились к руководителям федеральных и областных структур и независимому эксперту в этой сфере к.ю.н. Савенко Г.В. со следующими вопросами:
1. Как вы считаете, насколько эффективна политика администрации области по контролю за оборотом земель сельхозназначения в последние годы?
2. Какой, на ваш взгляд, из нормативных актов областной администрации оказался наиболее действенным и востребованным хозяйствами? Почему?
3. Что администрации нужно еще предпринять, чтобы защитить земли сельхозназначения от рейдеров?

Созданы все условия, но…

Владимир БУДНИКОВ, руководитель управления Роснедвижимости по Владимирской области:

- Во-первых, политику в сфере оборота земель сельхозназначенияосуществляют не только администрация области, но и Законодательное Собрание, а также федеральные органы власти (управление Роснедвижимости по Владимирской области). И эта политика у нас в области выстраивается строго в соответствии с федеральным законодательством.

Так, область одной из первых приняла все законы, необходимые для того, чтобы федеральный закон об обороте земель сельхозназначения можно было реализовать, обеспечив при этом баланс интересов частных земельных собственников, государства и сельхозорганизаций.

Во-вторых, администрацией области сегодня созданы все условия для исполнения закона: за счет средств областного бюджета была подготовлена землеустроительная документация, что позволило поставить на кадастровый учет земельные участки общей долевой собственности по сельхозорганизациям.

Благодаря поддержке губернатора у нас создана основа, позволяющая вести земельный кадастр автоматизированным способом.

С точки зрения государственного управления процессами оборота земель сельхозназначения в области сделано много, чтобы все заинтересованные, прежде всего собственники земельных долей и сельхозорганизации, смогли реализовать свои права и интересы.

Что же касается соблюдения интересов государства, то еще 14 декабря 2004 года постановлением губернатора области № 687 был определен четкий порядок взаимодействия администрации области, ОМСУ и федеральной власти. Однако фактически эта схема не заработала, так как федеральное законодательство настолько несовершенно, что и сегодня крайне затруднительно выиграть в суде дело по принудительному прекращению прав собственнности на землю для того, чтобы в дальнейшем государство передало эти земли эффективному собственнику.

Постановление губернатора от 15 июля 2003 года и приказ «Об организационных мерах по проведению землеустройства…» предусматривают наведение порядка в документации по земельным долям и отслеживание их движения. Все это было необходимо для обеспечения возможности сельхозорганизациям приобрести в собственность как можно больше земельных долей. Причем происходить это должно было в установленном законом порядке - путем заключения договоров купли-продажи, дарения, внесения долей в земельный паевой фонд. Но этого не произошло.

Причиной является полное бездействие со стороны сельхозорганизаций. Видимо, фактическое, но не юридическое обладание землей настолько усыпило бдительность руководителей хозяйств, что они не прикладывали никаких усилий для оформления земли в собственность даже тогда, когда государство отдавало ее бесплатно.

В результате бурного обсуждения в администрации области проблем рейдерского захвата земель родилось постановление губернатора от 6 июня 2007 года № 403. По сути, оно предусматривает исчерпывающий комплекс мер, которые необходимо и возможно предпринять на уровне области, не нарушая законодательства.

Помимо прочего, необходимо внести изменения в Гражданский кодекс по установлению процедур принудительного прекращения права собственности на землю и, возможно, в федеральный закон об обороте земель сельхозназначения.

Молва
Земля в губернии дорожает - особенно в районах, близких к Подмосковью. Вот типичная история, случившаяся в Александровском районе.

В начале апреля объявлена в федеральный розыск бывшая глава Лизуновского сельского округа (в настоящий момент - зам.главы) 57-летняя Вера Иванова. Спрашивается, чем она вызвала жгучий интерес правоохранителей?

Оказывается, региональное управление при прокуратуре РФ расследует уголовное дело в отношении Ивановой и предпринимателя из Москвы, уроженца г. Струнино Сергея Четверткова. Оба обвиняются в мошенничестве, а Иванова - еще и в превышении должностных полномочий. Она ударилась в бега до определения меры пресечения. В отношении Четверткова следствие ходатайствовало перед Александровским горсудом об аресте. Но судья Елена Козлова сочла, что достаточно залога в миллион рублей.

По версии следствия, события развивались следующим образом. Несколько лет назад в округе Веры Ивановой Четверткову приглянулась деревня Ивановское, место красивое и природой насыщенное. С Ивановой предприниматель был знаком и вступил с ней в сговор. По действовавшему на тот момент региональному законодательству местная власть имела право без торгов(!) продать сельчанам землю по нормативной цене под личное подсобное хозяйство.

Под это Четвертков обманным путем получил от десяти(!) местных жителей ксерокопии паспортов и заявления. Из них следовало, что жители эти - исключительно безземельные (хотя у них имелись паи) и каждому требуется участок площадью 1500 «квадратов». Иванова тут же составила справки: что земли у них действительно нет и что она им нужна «для улучшения жилищно-бытовых условий».

Дальше документы попали в комиссию округа Александров. Члены ее в подлинности бумаг не усомнились и решили сельчанам участки предоставить. Следом глава административного округа Владимир Коркин постановил: передать их в собственность по цене 1665 рублей каждый. Самое поразительное - те десять подставных жителей, от имени которых прокручивалась афера, ничего о ней и не знали!

Стали известны подробности ареста во Владимирской области группы сотрудников "Росгосстраха", задержанных по подозрению в крупном мошенничестве. Об этом сообщила газета "Коммерсант". В числе задержанных гендиректор владимирского отделения "Росгосстрах-Центр" Любовь Победоносцева, а также начальники кольчугинского и киржачского отделов Галина Зимакова и Надежда Богатова. Всего было задержано 20 человек, 7 из которых по решению суда впоследствии остались под арестом. Газета "Коммерсант" описывает схему, по которой действовали подозреваемые. Руководство "Росгосстрах-Центр" вступало в сговор с директорами фирм и организаций, которые оказывают туристические и медицинские услуги. Те страховали своих сотрудников без их ведома. Затем руководители предприятий подделывали документы о несчастном случае, и застахованный сотрудник якобы получал деньги. На самом деле их делили подозреваемые. О мошенничестве в милицию сообщили те самые застрахованные сотрудники. По данным следствия, организованное преступное формирование действовало как минимум два года.
Олег КУРОЧКИН, начальник отделения информации и общественных связей УВД Владимирской области: "Всего задокументировано свыше 50 эпизодов преступной деятельности, совокупный ущерб по которым превышает на сегодняшний день 5 миллионов рублей. Продолжаются следственные действия и оперативно-розыскные мероприятия, направленные на привлечение к уголовной ответственности еще порядка 40 человек. Это руководители и бухгалтера ряда предприятий, причастных по данному уголовному делу. Следствием проводится проверка по фактам многократной передачи взяток должностному лицу Ростехнадзора по Владимирской области за общее покровительство".
И на днях в областном центре задержали руководителя еще одной страховой фирмы. И тоже по подозрению в мошенничестве.
Олег КУРОЧКИН, начальник отделения информации и общественных связей УВД Владимирской области: "По подозрению в совершении мошеннических действий в городе Владимире задержан с поличным директор филиала закрытого акционерного общества "Страховая группа Спасские ворота". В отношении задержанного возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного статьей 159 Уголовного кодекса Российской Федерации части 3-й. Расследование проводит следственная часть при УВД Владимрской области".

"Застрахованная афера: ущерб - свыше 50 миллионов рублей"
Источник: Телекомпания ТВ6-Владимир, 10.06.2008

«ВВ» решили выяснить, как за год изменилась ситуация на земельном рынке области и что там сейчас происходит. За помощью мы обратились к нашему эксперту, специалисту по обороту земель сельхозназначения кандидату наук Георгию САВЕНКО.
- Георгий Владимирович, мы встречались с вами почти год назад. Как изменилась ситуация на земельном рынке? Какие процессы для него наиболее характерны сегодня?
- Точнее было бы говорить о рынке земельных долей, потому что рынок земельных участков из состава земель сельхозназначения пока еще не сложился. А положение остается тем же. Покупатели долей не снижают свою активность; они не только интенсивно «подчищают» земли, которые находятся вблизи городов или расположены в живописных местах, но и берутся за наиболее плодородные сельхозугодья.
Причина не только во вбросе на рынок «лишних» денег, которые не инвестированы в промышленное производство. Во-первых, существенный рост цен на зерно увеличивает отдачу от вложений в зерновое хозяйство. Во-вторых, государство и часть банковского сектора готовы выдавать крупные кредиты под залог земель сельхозназначения в рамках национальных проектов. В-третьих, инвесторы осознали, что приватизация земли - уникальный шанс приобрести этот природный ресурс по относительно невысокой цене, поскольку такая приватизация и в таких масштабах уже никогда не повторится. На вторичном рынке будут уже иные правила игры и ставки.

В минувшую среду представителей владимирских СМИ пригласили в областной суд - обсудить за «круглым столом» проблему независимости судов. Тема, надо полагать, возникла не случайно: одним из первых вопросов, которыми занялся вступивший три недели назад в должность президент Дмитрий Медведев, стала судебная реформа. Причем направленная именно на то, чтобы российские суды не на словах, а на деле стали независимой ветвью власти - наряду с законодательной и исполнительной. «Долой неправосудные решения «по звонку» и за деньги» - так можно обозначить основной вектор очередного этапа судебной реформы.

Однако не только и не столько президентские инициативы стали причиной повышенного интереса владимирских СМИ к вышеназванному «круглому столу». Случайно или нет, но так уж получилось, что наша область в деле наведения порядка в судейском сообществе оказалась «впереди паровоза», чему по нормальной логике можно было бы только радоваться, чем можно было бы даже гордиться. Однако в высших эшелонах власти и частично в самом судейском сообществе возобладали иные настроения.

Возглавивший чуть более года назад владимирский облсуд Юрий Беспалов (даже на церемонии представления журналистам нового руководителя чувствовалась атмосфера настороженности - см.: «Нечастое явление» - «М», № 32 от 27.03.07) сразу же нарушил спокойно-благостное состояние нашей судебной системы. Последовали дисциплинарные воздействия (вплоть до отставки) в отношении ряда служителей Фемиды; несколько председателей районных судов лишились своего высокого кресла. Проехав по области, Юрий Беспалов решил, что помещения, занимаемые судьями, не приличествуют одной из ветвей власти и не позволяют нормально отправлять правосудие. И предъявил соответствующие требования областному управлению судебного департамента и его руководителю Виталию Шеметилло (именно это ведомство обязано заниматься материальным обеспечением деятельности судов). Более того, новый председатель областного суда четко дал понять, что будет бороться с «телефонным правом». (В качестве косвенной иллюстрации к этой теме дотошные читатели могут припомнить репортаж с одного из заседаний Законодательного собрания - «...Твоих желаний тайные мотивы», «М», № 23 от 01.03.08).

- В современном обществе компетенция суда в области судебного контроля все более расширяется, - так обосновал свою позицию на «круглом столе» Юрий Беспалов. - В то же время деятельность исполнительных и законодательных органов власти Владимирской области охватывает многие сферы, в том числе и предпринимательскую. Не секрет, что у некоторых должностных лиц при этом есть собственные интересы в этих сферах, не говоря уже о том, что органы исполнительной и законодательной власти сами нередко становятся участниками судебного процесса.

Как прозрачно намекнул Юрий Беспалов, некоторые лица, обладающие властным административным ресурсом, рассчитывают на различные льготы и привилегии в судебном процессе. В судебных спорах с коммерческой подоплекой, сообщил он, «заинтересованность в определенном исходе прямо или косвенно проявляли те или иные должностные лица». Но конкретных фамилий все-таки не назвал, хотя журналисты очень интересовались. Просто сообщил, что о фактах вмешательства в правосудие областной суд «ставил и будет ставить в известность президента РФ, его администрацию и Верховный суд».

Однако, как учил великий физик Исаак Ньютон, нет такого действия, против которого не нашлось бы своего противодействия. 23 апреля этого года на спешно созванной пресс-конференции председатель Совета судей Владимирской области Владимир Шульгин подверг дисциплинарную политику Юрия Беспалова резкой критике и потребовал «не запугивать судей». Эту же линию Шульгин продолжил и на Совете судей России, состоявшемся 13 мая в Сочи, где его поддержали руководитель областного управления судебного департамента Виталий Шеметилло и председатель Александровского суда, член Президиума Совета судей РФ Алимжан Шаймердянов. В результате Совет судей РФ принял решение обратиться в высшую квалификационную коллегию судей с предложением рассмотреть вопрос о наложении на председателя Владимирского областного суда дисциплинарного взыскания.

Начитавшись историй о получении громадных компенсаций от фирм-производителей за причиненный ущерб здоровью и психике, жители РФ тоже решили искать легкие возможности заработать. Газета «Труд» исследует последние случаи потребительского шантажа, зафиксированные в России.

Мы любим заимствовать у Запада все. Слепо копируем привычки, образ жизни и даже странные способы заработать.

Хочется иметь хорошую машину, квартиру, путешествовать по миру. Одна беда – денег на все это нет. Зарабатывать их долго и утомительно. Можно занять, но не понятно, как потом возвращать, а можно попытаться отобрать честно заработанное у других.

Мы любим заимствовать у Запада все. Слепо копируем привычки, образ жизни и даже странные способы заработать. Две американские старушки, одна из которых запекла домашнего любимца в микроволновке, а другая облилась горячим кофе в ресторане быстрого питания, подали в суд и получили грандиозные суммы в качестве компенсации причиненного им ущерба. Пример американок оказался заразительным и породил у нас в России целое племя детей лейтенанта Шмидта. В юридической практике это явление получило название «потребительский экстремизм». Имеется в виду случай, когда недобросовестные потребители пытаются получить выгоду, используя несовершенство отечественного законодательства. Как правило, шантажисты требуют огромных компенсаций от производителей и продавцов в расчете на то, что последние, дорожа своей репутацией, заплатят отступные без судебного разбирательства.

Один из первых скандалов такого рода разгорелся в России в 2002 году, когда некие братья решили, что крупнейший производитель прохладительных напитков должен поделиться с ними своей прибылью. Вымогатели потребовали у компании 100 тысяч рублей в обмен на 5 бутылок смеси из «колы» и битого стекла. В случае отказа они угрожали компании судебным разбирательством и публикацией в СМИ информации, порочащей ее репутацию. Компания, уже не раз сталкивавшаяся с потребительским экстремизмом в США, раскошеливаться не торопилась. Уступить шантажисту – создать прецедент. Это значит, что потом придется уступить много-много раз. Началось расследование, в результате которого выяснилось, что бракованные бутылки с завода украл один из братьев, который некоторое время проработал там грузчиком.

Атакам недобросовестных покупателей подверглись и отечественные производители продуктов питания. В республике Коми и Челябинской области предприимчивые покупатели обнаружили ртуть в соках популярных российских марок, однако проведенная экспертиза показала, что на производстве ядовитое вещество не могло попасть в сок ни при каких условиях. То ли сами подлили в расчете на компенсацию, то ли это происки недобросовестных конкурентов.

Еще одна история случилась уже недавно, когда три россиянина нашли дохлого крысенка в сухариках и потребовали от их производителя компенсации в размере 50 млн. рублей. После того, как им отказали, шантажисты обратились в суд, но почему-то постеснялись продемонстрировать судье свою находку, сняли все свои претензии и отозвали иск.

Узбекский потребитель-экстремист «нашел» пластмассовый ключ в бутылке пива известного в СНГ производителя и потребовал в подарок квартиру, надеясь таким экстравагантным способом решить свои жилищные проблемы. Впрочем, посторонние предметы в пивных бутылках (именно в бутылках, а не алюминиевых банках) разных производителей «обнаруживают» регулярно: видимо, сам продукт способствует полету творческой фантазии.

В настоящее время в судах по всей России рассматриваются множество дел, возбужденных по искам потребителей-экстремистов. Как правило, объектом потребительского шантажа становятся крупные компании, продукция которых очень популярна у россиян. Такие компании дорожат своей репутацией и добрым именем. Именно в расчете на это шантажисты и требуют неслыханных компенсаций в обмен на свое молчание. Ведь даже недоказанный факт все равно негативно скажется на имидже производителя. Как говорится, осадочек-то останется.

За последний год от потребителей-шантажистов пострадали многие российские производители, хотя по количеству исков России до США еще далеко. Настоящий бум такого экстремизма наступит, судя по прогнозам развития потребительского рынка, лет через десять. И готовиться к нему нужно уже сегодня – наказывать потребителей-шантажистов по всей строгости закона, чтобы в будущем другим неповадно было. Ну или хотя бы не идти у них на поводу».

газета "Труд", 02 октября 2007г.

Главным источником формирования доходов региональных бюджетов являются два налога: налог на прибыль организаций и налог на доходы физических лиц. Они обеспечивают более 75% поступлений. Кроме того, эти два налога вкупе с единым социальным налогом и страховыми взносами на обязательное пенсионное страхование составляют более 55% доходов бюджетной системы РФ.

Обеспечение контроля за полным и своевременным поступлением налогов в бюджетную систему РФ, в т.ч. в региональные бюджеты и государственные внебюджетные фонды, - основная задача налоговых органов. Как показывает практика, не все работодатели отражают реально выплачиваемую заработную плату наемным работникам в налоговой отчетности. Для исключения подобных фактов, в ИФНС России по Ленинскому району г. Владимира в 2005 г. была организована Комиссия по легализации заработной платы. Прежде чем пригласить налогоплательщика на заседание Комиссии налоговым органом проводится тщательный анализ финансово-хозяйственной деятельности, при этом используются данные из внешних источников: органов статистики, внебюджетных фондов, банков и др. Проводимая работа дает должный эффект. Мы отмечаем прирост поступлений по итогам 2007 г. по ЕСН на 132%, по обязательным взносам на ОПС на 133%, по НДФЛ на 153%. Однако и в настоящее время имеются факты сокрытия работодателями реально выплачиваемой заработной платы своим наемным работникам. Хотим предупредить должностных лиц организаций, использующих схемы «оптимизации» налогов, что финансово-экономическая деятельность этих организаций пристально рассматривается Инспекцией на предмет проведения у них мероприятий налогового контроля. В инспекции на постоянной основе работает «телефон доверия».

В настоящее время Инспекция оперативно реагирует на обращения граждан по поводу выплат зарплат «в конвертах» и осуществляет совместно с сотрудниками Управления по налоговым преступлениям рейдовые проверки.

Газета Молва от 13.05.2008, С.Н. КАБЛУКОВА, заместитель начальника, советник государственной
гражданской службы Российской Федерации 3 класса.

Кузин Александр ВикторовичКузин Александр Викторович
Управляющий партнер

В нашей стране вошло в привычку сетовать на некачественный сервис (сферу услуг). Неудачная работа парикмахера, врача и продавца служат поводом для многочисленных анекдотов и являются чуть ли не визитной карточкой России в глазах приезжающих к нам иностранцев.

В то же время по мере продвижения к конкуренции на рынках товаров и услуг ситуация начинает меняться в лучшую сторону. Сфера профессиональных услуг, включая юридическое обслуживание бизнеса, также не является исключением из общего правила. С приходом на российский рынок иностранных юридических фирм, таких как Clifford Chance, Salans, Andersen Legal, Ernst & Young, Price Waterhous Сooper и др., а также появление на нём крупных национальных игроков – Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры, Vegas-Lex, Городисский и партнеры, Пепеляев, Гольцблат и партнеры, Алруд и др. отговорки российских юристов на отсутствие возможностей для полноценной работы уходят в прошлое.

При этом, в региональной деловой среде уже успело укрепиться мнение о том, что решение узкопрофильных проблем целесообразно отдавать на откуп профессионалам, то есть специалистам в определенной области знания, способным оптимально подойти к решению той или иной проблемы и успешно завершить начатый проект в сжатые сроки с максимально возможным качеством.

В то же время, далеко не каждый практикующий юрист может четко сформулировать отличительные признаки этой профессии от любой другой, связанной с предоставлением профессиональных деловых услуг (маркетологи, консультанты по управлению, веб-дизайнеры и др.).

В этой связи имеет смысл определиться с понятием профессионализма в области права, поскольку такое понятие имеет значение не только для самоидентификации юридического сообщества, но и является критерием отбора специалистов для решения конкретной правовой задачи.

Традиционно выделяются 7 основных принципов профессиональной деятельности юриста, а именно:
1. Конфиденциальность;
2. Фидуциарный (доверительный) характер отношений с клиентом;
3. Соблюдение профессиональной этики;
4. Повышенный, сверх обычного для сферы деловых услуг, уровень заботы об интересах клиента;
5. Компетентность;
6. Ограничение недобросовестной деловой практики и сдерживание конкуренции на рынке юридических услуг, ведущих к падению престижа юридической профессии в обществе;
7. Корпоративный подход к регулированию рынка юридических услуг.

Практически все из вышеперечисленных канонов нашли отражение в корпоративном Кодексе профессиональной этики адвоката, который в настоящее время является одним из самых сильных регуляторов взаимоотношений внутри адвокатского сообщества, что, в свою очередь, лишний раз подтверждает силу седьмого из вышеуказанных принципов.

Вместе с тем, факт того, что подавляющее большинство юристов-практиков работают вне рамок адвокатского сообщества, вовсе не означает, что они не являются профессионалами. В этой связи стоит отметить, что предпринятая в 2002 году законодателем попытка ввести ограничения на допуск к судебному представительству в арбитражном судопроизводстве специалистов юридических фирм, не входящих в адвокатские образования, была признана неконституционной.

В настоящее время профессионалов, занимающимся юридическим обслуживанием бизнеса, по способу организации деятельности, можно условно разделить на три группы:

Первая и самая многочисленная – корпоративные юристы (counsel in house) – юрисконсульты предприятий и организаций, работающие по найму (в том числе по совместительству);

Ко второй группе можно отнести частнопрактикующих профессионалов (sole practitioner), являющихся членами коллегий адвокатов (во Владимирской области их более полтора десятка), а также осуществляющих профессиональную деятельность в рамках адвокатских кабинетов, либо не имеющих статуса адвоката и работающих в качестве частных предпринимателей;

Третья группа – юридические фирмы (law firm), объединяющие специалистов из разных областей практики и предоставляющие за счет этого широкий спектр юридических услуг в рамках реализации тех или иных проектов. Во Владимирской области их насчитывается порядка 20, не считая организаций, оказывающих регистрационные услуги, которых сложно отнести к профессиональным юристам.

Работа с каждой из вышеперечисленных категорий специалистов имеет свои плюсы и минусы, но, несомненно, всех их объединяет одно – принадлежность к профессии юриста.

Газета «Владимирские Ведомости» № 3196 от 30 апреля 2008 года, среда
Корреспондент: Марина Кисилева

Долевое строительство — один из самых распространенных способов улучшить свои жилищные условия, отметил вчера на совещании с главами ОМСУ Сергей Боков, директор областного департамента строительства и архитектуры.

Кто, где и что у нас строит

В 2007 году в области введено 376 тысяч квадратных метров жилья, причем 168 тысяч — это многоквартирные дома. 65% из них введено во Владимире (108 тыс. кв. м), 11% — в Александровском районе (19 тысяч), 8% — в Кольчугинском районе (14 тысяч), по 4% - в Коврове и Муроме (7,5 тысячи). Общая стоимость построенного в прошлом году во Владимирской области многоквартирного жилья, по данным статистики, около 3 млрд рублей.

Многоэтажки возводят 76 компаний-застройщиков в 13 городах и районах. Кроме вышеназванных — в Гусь-Хрустальном, Радужном, Киржачском, Кольчугинском, Суздальском, Собинском, Петушинском, Судогодском, Юрьев-Польском районах. Большинство компаний работают не первый год и репутацию имеют хорошую. 7% на сегодня — доля застройщиков из других регионов.

В первую очередь на рынке востребованы кирпичные и кирпично-панельные дома. Цена одного квадратного метра колеблется от 28 до 50 тысяч рублей. Источник финансирования строительства жилья — практически всегда средства населения. Лишь форма привлечения денег разная.

Все должно быть по закону

В 2004 году принят Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Согласно ему привлечение долевых средств возможно при наличии у застройщика земельного участка разрешения на строительство, опубликования проектной декларации и регистрации договора в соответствующих госорганах.

Департамент строительства и архитектуры - как раз уполномоченный орган по контролю за долевым строительством. Уже утверждены рекомендуемая форма договора участия в долевом строительстве (доведена до застройщиков и ОМСУ), порядок ведения реестра застройщиков (в нем сейчас 16 организаций: Владимир - 11, Ковров - 3, по одной - в о. Муром и Суздальском районе).

Граждан консультируют по экспертизе договоров долевого участия, по представлению информации об объектах строительства и о надежности застройщиков как на личном приеме, так и по телефонам. Проверки показали...

@ Давид Майстер, 2006г.
Cтатья была впервые опубликована в апреле 2006г. в журнале «Американский юрист»

По истечении 25 лет непрерывных разговоров о том, что все профессионалы похожи друг на друга и могут учиться один у другого, я готов сделать одно отступление: юридические фирмы существенно различаются.

Образ мыслей и модели поведения, которые помогают юристам преуспеть в их профессии, могут быть той вещью, которая ограничивает их достижения в качестве единой фирмы.

Проблемы в управлении юридическими фирмами возникают не вопреки юридическому мышлению или обучению, а благодаря им.

Среди основных моментов юридического обучения и практики, препятствующих юристам эффективно работать в группах, можно выделить следующие:

  • Проблемы с доверием;
  • Трудности с идеологией, ценностями и принципами;
  • Профессиональное отчуждение;
  • Необычные подходы к принятию решений;

Кузин Александр ВикторовичКузин Александр Викторович
Управляющий партнер

Недавно большинство российских масс-медиа прокомментировало информацию о раскрытии налоговым ведомством Германии незаконных схем уклонения от уплаты налогов, связанных, в том числе, с использованием немецкими гражданами лихтенштейнских фондов. Основу доказательственной базы таких разоблачений составил преступно выкраденный одним из служащих крупнейшего банка Лихтенштейна – LGT компьютерный диск, содержащий переписку по открытию в этом банке иностранными гражданами, в частности гражданами Германии, и учрежденным ими фондами счетов, а также информацию о движении по таким счетам денежных средств.