Средства на аренду жилья исключение из конкурсной массы при банкротстве
Снимать жильё приходится каждый месяц. Если своей квартиры нет, плата за съёмную уходит из того же прожиточного минимума. Суд вправе оставить вам деньги на аренду сверх него, когда расходы подтверждены.
- Ходатайство по п. 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве
- Договор аренды с собственником жилья
- Расчёт под ваш доход и состав семьи
- Документы проверяем до подачи, бесплатно
Деньги на аренду жилья можно оставить себе
Отдельной нормы об аренде в Законе о банкротстве нет. Основание другое: по мотивированному ходатайству суд вправе исключить из конкурсной массы сумму сверх прожиточного минимума (п. 2 ст. 213.25 127-ФЗ; п. 2 ПП ВС № 48 от 25.12.2018). Верховный суд требует соблюдать баланс между интересами кредиторов и правом должника на достойную жизнь (п. 39 ПП ВС № 45 от 13.10.2015). Поэтому суд смотрит, нужна ли аренда и разумна ли её цена.
Кто может просить деньги на аренду?
Подходит
- Идёт процедура банкротства или вы к ней готовитесь
- Доход больше прожиточного минимума на вас и иждивенцев
- В собственности нет жилья и доли в нём
- Вы снимаете по письменному договору, жильё сдаёт его собственник
Не подходит
- Есть своя квартира, дом или доля, где можно жить
- Договора нет или его подписал человек, который не владеет жильём
- Дохода хватает только на прожиточный минимум: исключать сверх него нечего
Не уверены, оставит ли суд деньги на аренду?
На бесплатной консультации юрист посмотрит договор аренды и выписку на квартиру и скажет, есть ли основания для ходатайства.
Деньги на аренду: 4 шага
Проверку, расчёт и ходатайство берём на себя. От вас нужны договор и подтверждение платежей.
Шаг 1
1–2 дня
Проверка ситуации
Мы делаем:
- Проверяем, что жилья в собственности у вас нет
- Смотрим договор аренды и право собственности арендодателя по выписке ЕГРН
- Сравниваем плату с ценами на похожие квартиры в районе
Вы делаете:
- Приносите договор аренды, расписки или выписки о переводах, справку о доходе, документы о составе семьи
Понятно, есть ли основания для ходатайства и на какую сумму.
Шаг 2
3–5 дней
Ходатайство
Мы делаем:
- Составляем мотивированное ходатайство с помесячным расчётом
- Обсуждаем позицию с финансовым управляющим
Вы делаете:
- Подписываете ходатайство
- При необходимости просите арендодателя подтвердить получение платы
Ходатайство подано в арбитражный суд.
Шаг 3
по графику суда
Заседание
Мы делаем:
- Представляем вас в суде
- Отвечаем на возражения кредиторов и управляющего
- При отказе оцениваем, есть ли смысл обжаловать определение
Вы делаете:
- Платите аренду так, чтобы оставался след: переводом или под расписку
Суд выносит определение. Если ходатайство удовлетворено, управляющий оставляет вам сумму на аренду вместе с прожиточным минимумом.
Шаг 4
пока идёт процедура
Изменения
Мы делаем:
- Если договор продлили на новых условиях или вы переехали, готовим новое ходатайство
Вы делаете:
- Сообщаете об изменениях в аренде
Исключённая сумма соответствует текущему договору.
Основа ходатайства: договор и платежи
Наличные без расписок суду не показать. Поэтому арендную плату лучше переводить на счёт собственника или оформлять расписку при каждой оплате.
Что может помешать сохранить деньги на аренду
Исключение денег на аренду опирается на право суда, а не на прямую норму. Вот где ходатайство чаще всего не проходит.
Договор вызывает сомнения
Устная договорённость, договор с человеком, который не владеет квартирой, аренда у близкого родственника: суд вправе проверить, реальна ли сделка. Проверяем собственника по ЕГРН и собираем подтверждения платежей.
Плата выше рыночной
Суд соблюдает баланс интересов кредиторов и может уменьшить сумму. Сравниваем цену с объявлениями по району до подачи.
Нашлось своё жильё
Доля в квартире или дом в собственности меняют дело. Проверяем все объекты по выписке из ЕГРН.
Платежи не подтверждены
Без переводов и расписок суд не видит расходов. Начинаем фиксировать оплату сразу.
Ходатайство подано поздно
Суммы за прошедшие месяцы суды исключают неохотно. Поэтому ходатайство подаём в начале процедуры.
Деньги на аренду: без ходатайства и с ходатайством
| Без ходатайства | С ходатайством, если суд его удовлетворил | |
|---|---|---|
|
|
Без ходатайства |
С ходатайством, если суд его удовлетворил |
|
|
Без ходатайства |
С ходатайством, если суд его удовлетворил |
|
|
Без ходатайства |
С ходатайством, если суд его удовлетворил |
Частые вопросы про деньги на аренду
-
Есть ли в законе норма про деньги на аренду?
Прямой нет. Ходатайство основано на праве суда исключить из конкурсной массы сумму сверх обычного предела, если это нужно для нормальной жизни должника и семьи (п. 2 ст. 213.25 127-ФЗ; п. 2 ПП ВС № 48). Решение суд принимает по обстоятельствам дела.
-
Можно ли снимать у родственников?
Закон этого не запрещает, но такой договор суд и кредиторы проверяют внимательнее. Нужны рыночная цена, регулярные платежи и подтверждение, что вы действительно там живёте.
-
Какую сумму оставит суд?
Её определяет суд. Ориентиры: плата по договору, цены на похожее жильё в районе и ваш доход. Завышенную аренду суд может уменьшить.
-
У меня есть доля в квартире, но жить там невозможно. Это помеха?
Наличие доли суд учтёт. Если жить там нельзя (маленькая доля, другие жильцы, конфликт), это нужно подтвердить документами. Такие ситуации разбираем отдельно.
-
Можно ли включить в деньги на аренду коммунальные платежи?
Если по договору их оплачиваете вы, включаем их в расчёт. Исключит ли суд эту часть, решает суд.
-
Сколько составляет прожиточный минимум в 2026 году?
В целом по России: для трудоспособных 20 644 ₽, для пенсионеров 16 288 ₽, для детей 18 371 ₽ в месяц. При банкротстве применяют величину вашего региона, а если она не установлена — общероссийскую (ст. 446 ГПК).
-
Я переехал. Определение суда продолжает действовать?
Оно касается того договора, который суд рассмотрел. При переезде или новой цене готовим новое ходатайство.
Не нашли ответ?
Задайте вопрос нашему юристу - бесплатно и анонимно.
Гарантия и доверие
Договор с фиксированной ценой
Стоимость указана в договоре. Доплат и скрытых платежей нет.
Бесплатная консультация без обязательств
Приходите, разберёмся. Поможем даже если процедура вам не подходит.
Юристы в штате
Не фрилансеры, не субподряд. Ваше дело ведёт штатный юрист с персональной ответственностью.
Все дела в открытом доступе
Каждое дело можно проверить на kad arbitr.ru по номеру
Что говорят наши клиенты
Реальные люди, реальные дела, реальные результаты. Каждый отзыв можно проверить на площадке.
Видеоотзывы
Купцова О.С.
«Я была в отчаянии и не знала, что делать». Ольга оказалась в долговой яме и не знала, что делать — компания «Кузин и партнёры» помогла ей.
Вокина К.И.
Ксения из Забайкалья избавилась от кредитов, которые не могла тянуть после отъезда ребёнка на учёбу — реальная история списания долгов.
Карепова Е.В.
Увидела рекламу в соцсетях, решила рискнуть — и всего за год прошла процедуру банкротства с компанией «Кузин и партнёры».
Скутина Л.В.
Людмила из Забайкалья одна воспитывает двоих детей и набрала огромную сумму кредитов — как она решилась на банкротство с «Кузин и партнёры».
Скулов С.В.
Попал в долги из-за интернет-мошенников и думал, что выхода нет — но за год суд признал его банкротом и списал все долги с «Кузин и партнёры».
Михайлов Е.Н.
Инвалид второй группы с пенсией 20 тысяч и долгом почти в полмиллиона — история Михаила, который решился на банкротство с «Кузин и партнёры».
Похожие услуги
-
1
Все дополнительные услуги
Все способы сохранить жильё, имущество и доход при банкротстве -
2
Средства на лекарства
Исключить из конкурсной массы деньги на лечение по рецепту -
3
Прожиточный минимум на ребёнка
Сохранить деньги на детей при исполнительных производствах -
4
Судебное банкротство
Судебное банкротство физических лиц: этапы, сроки, стоимость
